Dokter Hiemstralaan 714205 KK GorinchemStalkaarsen

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar comfort, ruimte en een moderne afwerking samenkomen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Dokter Hiemstralaan 71 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 114 m², een zonnige tuin op het zuidoosten én een stijlvolle serre, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Licht, ruimte en een moderne uitstraling Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De woonkamer is strak afgewerkt en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De moderne houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor comfortabel woongemak. De keuken is modern uitgevoerd met een strak design, granieten aanrechtblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens Studioline), een Quooker en een gezellige bar: een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De open verbinding met de eetkamer maakt dit een ideale plek om samen te komen. Genieten van binnen én buiten Achter de woning vind je een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Hier kun je al vroeg op de dag genieten van de zon. De tuin is in 2023 aangepakt, zo zijn er nieuwe schuttingen gezet, keramische tegels gelegd en extra stopcontacten geplaatst. De serre, direct aan de woning, is een echte verlenging van de leefruimte. Dankzij de glazen schuifdeuren zit je hier het hele jaar door comfortabel, met een mooi uitzicht op de tuin. Of je nu wilt ontspannen of gezellig wilt borrelen: dit is een plek waar je graag tijd doorbrengt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette, goed onderhouden badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en modern sanitair. De royale master bedroom beschikt daarnaast over een praktische inloopkast ensuite, die desgewenst ook kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Alle slaapkamers beschikken over een hor en rolluiken voor de ramen wat zorgt voor privacy en prettig wooncomfort. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige derde slaapkamer. Door de drie grote raampartijen komt hier veel licht binnen. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergruimte: knieschotten aan beide kanten, wat zorgt voor praktisch gebruiksgemak. Duurzaam en toekomstgericht Met energielabel A en maar liefst 9 zonnepanelen woon je hier al behoorlijk energiezuinig en ben je voorbereid op de toekomst. Highlights: Tussenwoning uit 1974 Woonoppervlakte ca. 114 m² Elektra vernieuwd in 2020 Energielabel A 9 zonnepanelen Moderne keuken met inbouwapparatuur, Quooker en gezellige bar Lichte woonkamer met houtkachel Vloerverwarming op de begane grond 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4) Slaapkamers zijn voorzien van hor en rolluik voor de ramen Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Zonnige tuin op het zuidoosten (vernieuwd in 2023) Luxe serre met glazen schuifdeuren Wasmachineaansluiting op de tweede verdieping Goed onderhouden en instapklaar Wonen in Gorinchem Gorinchem is een charmante vestingstad met een rijke historie en een levendig karakter. Je vindt hier een gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrassen, terwijl ook de natuur en rivier de Merwede altijd dichtbij zijn. De stad is uitstekend bereikbaar via de A15 en A27 en heeft goede openbaar vervoerverbindingen. Daarnaast zijn er volop scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving: ideaal voor gezinnen. Kortom: een fijne en complete tussenwoning waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten.