Grote Haarsekade 834205 VL GorinchemHaarwijk West

Op zoek naar een gerenoveerde jaren ’30 woning met al het wooncomfort van nu, maar met de karakteristieke kenmerken van toen? Dan is dit jouw huis! Dit vrijstaande herenhuis heeft een eigen oprit, een inpandige garage van 33 m2, een fraai aangelegde tuin op het westen van maar liefst 10 meter breed en 16 meter diep met veranda en eigen kantoor, complete keuken met bijkeuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers én een zolder over de gehele woning dat mogelijkheid biedt tot uitbreiding. En als kers op de taart zijn ook de originele glas in lood deuren en paneeldeuren bewaard gebleven in dit prachtige huis! Dit pareltje ligt verstopt achter de eeuwenoude bomen van de Grote Haarsekade. Je loopt zo naar de supermarkt, school of speeltuin in de wijk of je duikt de historische binnenstad van Gorinchem in met al zijn gezelligheid. Nog verder de wijde wereld in? Dan zit je zo op de A15 en A27 richting Utrecht, Rotterdam en Breda of je stapt op de bus/trein op het station van Gorinchem. Begane grond: bij binnenkomst via de voorkeur kom je in een lange hal die toegang biedt tot de kamer-en-suite, toiletruimte, keuken, verdiepte kelderkast en de trapopgang. De kamer-en-suite is opgedeeld in een eetkamer en een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een natuurstenen aanrechtblad. Ook is er nog een originele servieskast aanwezig. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken welke beschikt over een keukenblok met wasmachineaansluiting en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime garage en de tuin. Pluspunt: in de winter geen koude voeten dankzij de vloerverwarming in huis en in de zomer heerlijk koel door de airco. 1e verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar zolder. In 2021 is de badkamer volledig gerenoveerd en voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Op de overloop is tevens een airco aanwezig. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping waar er tal van mogelijkheden zijn, zoals het creëren van extra kamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakraam. Verder is op deze verdieping de CV-ruimte voorzien van een recent vernieuwde intergas Xtreme CW5 ketel. Tuin: de achtertuin van maar liefst 169 m2 gelegen op het westen biedt volop privacy. Volledig nieuw aangelegd in 2020 en voorzien van beplanting, verlichting, buitenkraan, elektrapunten en sfeervolle veranda. Via de zijkant van de woning is er toegang tot de tuin. Het in 2023 geplaatste kantoor biedt mogelijkheid tot werken vanuit huis. De unit wordt verwarmd en gekoeld door middel van een in 2024 geplaatste airco. Garage: zeer grote garage van 33 m2 met een elektrische roldeur en deuren naar de tuin. In de garage is elektriciteit en verwarming aanwezig. Op het recent vernieuwde dak liggen 8 zonnepalen. De oprit biedt ruimte voor 2 auto’s en heeft een laadpaal voor een elektrische auto. Verkoper aan het woord: “We hebben met veel plezier in dit mooie en fijne huis gewoond waarvan er maar eentje bestaat en dat maakt ‘m zo uniek. Dichtbij de reuring van de stad, maar ook zo weer thuis in de rust en ruimte. Dit huis is ideaal voor een gezin met kinderen door de ruimte en de voorzieningen in de wijk/stad en heeft de karakteristieke charme van de jaren ’30, maar het wooncomfort van nu. We hopen dat de nieuwe bewoners er net zo fijn zullen wonen als wij hebben gedaan”. Praktische pluspunten: - Vloerverwarming benedenverdieping waarbij vloer in de woon- en eetkamer in 2021 volledig gerenoveerd is en voorzien van een PVC visgraatvloer met bies. - Goed geïsoleerde woning door: overal HR-glas, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, 8 zonnepalen, HR-ketel intergas Xtreme CW5 en verwarmen/koelen d.m.v. airco (lucht-lucht warmtepomp). - Volledig garage dak voorzien van nieuwe dakbedekking (2020) - Glasvezel aansluiting - Houtkachel voorzien van nieuw rookkanaal (2021)