Haarweg 84205 ND GorinchemBedrijventerrein Noord

Midden tussen het natuurschoon aan de rand van Gorinchem ligt deze charmante vrijstaande jaren ’50-woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage, royale overkapping, tuinberging en houten schuur, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.350 m² eigen grond. Hier geniet u van rust, ruimte en volop privacy, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Begane grond De entree met garderobe en meterkast biedt toegang tot de keuken, de kelder en de trapopgang naar de verdieping. De landelijke keuken (ca. 10 m²) is uitgevoerd met een vanillegeel L-vormig aanrechtblok in sfeervolle landhuisstijl. De fraaie servieskast met open vakken vormt een charmant nostalgisch detail. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap met spatwand. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) beschikt evenals de keuken over een laminaatvloer in houtlook. Dankzij de openslaande deuren met roedeverdeling en de grote raampartijen geniet de ruimte van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van twee airco-units waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Aansluitend aan de woonkamer is in 2023 een royale slaapkamer van (ca. 14 m²) gerealiseerd. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en ideaal geschikt voor gelijkvloers wonen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 7,5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u de badkamer. De badkamer (ca. 4 m²) is ingericht met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel met spiegelwand en bergruimte. Een raam en mechanische ventilatie zorgen voor voldoende ventilatie en daglicht. Boven de bijkeuken, badkamer en een deel van de woonkamer bevindt zich een praktische beloopbare vliering, bereikbaar via een vlizotrap in de bijkeuken. Hier is tevens de Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2019) geplaatst. Eerste verdieping Via de vaste trap met tussenbordes bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 10 m², een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inbouwkast. De originele paneeldeuren en sfeervolle schuine kapwanden geven deze verdieping extra karakter. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een inbouwkast en een airco-unit voor zowel verwarming als koeling. Via een luik op de overloop is nog een extra beloopbare vliering bereikbaar. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ademt rust en vrijheid. Op het terras achter de woning geniet u volop van het buitenleven en het groene uitzicht. De siertuin met vaste planten en bloemen loopt over in een ruime moestuin, ideaal voor tuinliefhebbers. De vrijstaande garage (ca. 28 m²) is voorzien van houten garagedeuren. Achter de garage bevinden zich een sfeervolle Douglas houten terrasoverkapping en een houten tuinchalet. Helemaal achter op het perceel staat een royale houten schuur van circa 44 m², ideaal voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen. Daarnaast zijn op het dak van de schuur nog eens 7 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Omgeving Gorinchem is een levendige en centraal gelegen vestingstad op de grens van Zuid-Holland en Gelderland. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, horeca, theater, bioscoop, ziekenhuis, scholen, trein- en busverbindingen, musea en een gezellige weekmarkt. De historische binnenstad, gecombineerd met het prachtige rivierenlandschap, fraaie molens en uitgestrekte natuurgebieden, maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust én recreatie. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s-Hertogenbosch binnen circa 30 minuten bereikbaar. Ontwikkeling directe omgeving In de directe omgeving is de ontwikkeling van bedrijventerrein Groote Haar gestart, inclusief de realisatie van enkele windturbines. Het hiervoor geldende bestemmingsplan Gorinchem-Noord is inmiddels onherroepelijk vastgesteld. Op het moment van schrijven bevindt de ontwikkeling zich echter nog niet in de uitgiftefase. In het Move-dossier zijn de bestemmingsplankaart en bestemmingsplanregels opgenomen, waarin nadere informatie over de locatie beschikbaar is. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Deze woning in biedt ontzettend veel mogelijkheden. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit je te ontmoeten op de Haarweg 8 in Gorinchem! Mart Makelaars regelt de verkoop voor de verkoper. Slim om zelf ook een NVM aankoopmakelaar in te schakelen - zo heb jij iemand aan jouw zijde die alleen jouw belangen behartigt bij het kopen van deze woning.