Herman Gorterstraat 164207 RC GorinchemLaag Dalem II

Keurige gezinswoning met 4 slaapkamers in de geliefde wijk Laag Dalem! - Gelegen aan een rustige doodlopende straat met voorzieningen op steenworp afstand - Moderne badkamer en ruime zolder met dakkapel - Energiezuinig dankzij energielabel A Heerlijk wonen in een rustige wijk, met de basisschool, supermarkt en speeltuin op loopafstand? Deze fijne tussenwoning is er eentje om snel te bekijken. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over verrassend veel ruimte. De combinatie van een ruime woonkamer, vier praktische slaapkamers, een moderne badkamer en een dakkapel maken dit een ideale plek voor een (opgroeiend) gezin. Buiten is het dankzij de gunstige zonligging goed toeven en is er recent een overkapping geplaatst om droog o.a. de fiets te kunnen stallen. Laag Dalem is een kindvriendelijke wijk aan de oostkant van Gorinchem met veel groen, speelgelegenheden en goede voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt, basisschool of sportvereniging. Rustig wonen met alles binnen handbereik! De globale indeling: Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; keuken aan de voorzijde voorzien van diverse apparatuur; ruime woonkamer met trapkast biedt toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot alle vertrekken; in totaal drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik; moderne badkamer met douche, wastafel incl. meubel en toilet. Zolderverdieping: overloop met dakraam aan de voorzijde, cv-opstelling, witgoedaansluitingen en berging; vierde slaapkamer vergroot middels dakkapel over de woningbreedte aan de achterzijde. Tuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, buitenkraan, overkapping, vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Goed om te weten: - Badkamer vernieuwd in 2015 - Rolluik aan de voorzijde geplaatst in 2023 - Overkapping geplaatst in 2023 - Volledig geïsoleerd - Circa 105 m² woonoppervlakte - Openbaar parkeren direct voor de deur  De omgeving: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!