Hoofdwal 444207 ED GorinchemWijdschild

Zoek je een ruime goed onderhouden woning in Gorinchem in wijk "Wijdschild" die volledig is ingericht voor dubbele bewoning of kantoor aan huis? Deze ruime energiezuinige( energielabel A) tussenwoning is in-stap-klaar en direct te betrekken. 20 zonnepanelen, airconditioning, elektrische zonweringen. Fraai aangelegde achtertuin op het oosten met achterom en vrijstaande met vergunning gebouwde schuur met vliering. Aan de voorzijde parkeergelegenheid met eigen laadpaal. 2 woonhuizen in 1; 2 wasmachine aansluitingen, 2 volledig ingerichte badkamers, 2 keukens etc. Momenteel begane grond in gebruik als kantoor met keuken (2 kantoren). De bovenwoning heeft een lichte woonkamer met open keuken op de eerste verdieping met 2 balkons . Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Dubbele bewoning ook mogelijk(mantelzorg). Gelegen in een groene omgeving, dichtbij scholen, winkels en op loopafstand van de mooiste vestingstad van Nederland, is dit dé plek om tot rust te komen en te genieten van het leven. Bovendien ben je via de A27 en A15 in 30 minuten in steden als Utrecht, Breda, Den Bosch of Rotterdam. Er is veel OV naar alle steden( trein, bus en snelbus). Begane grond Entree met toegang naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast, trapkast en toegang naar de woon-/werkruimte op de begane grond. Deze ruimte heeft een ruime woon-/werkkamer met open keuken. De woon-/werkkamer grenst aan de prachtige diepe tuin. Dit woongedeelte beschikt ook over een betegelde kamer, nu in gebruik als opslag en met het plaatsen van een meubel volledig bruikbaar als 2e badkamer. Er is een nieuw apart zwevend toilet met fonteintje en een ruime fijne slaapkamer aan de voorzijde. De kamers hebben als extra 2 elektrische radiatoren. Eerste verdieping Grote lichte woonruimte met aan de achterzijde de woonkamer en aan de voorzijde de open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het oosten. Alle wanden zijn gestuukt en er ligt een mooie eiken vloer. Fraai tv wandpaneel met elektrische sfeerhaard en tv(ter overname). De keuken is van alle gemakken voorzien en geeft toegang tot nog een balkon. Keukenapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Tweede verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en heeft airconditioning. De comfortabele moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en infrarood plafond verwarming. In de vaste kast op de overloop is er een aansluiting voor de wasmachine en droger. Cv. kast met opstelling HR Remeha Cv-ketel, bouwjaar 2018. Tuin aan de achterzijde van de woning is strak aangelegd en ligt op het oosten. De diepe tuin is een heerlijke plek om te genieten met vrienden en familie. Achter in de tuin staat ruime vrijstaande schuur va ca 15,3m² met fundering, elektra en vliering. Achterom. Algemeen - Fijn voor een gezin met oudere kinderen of mantelzorgwoning vanwege twee badkamers - woonoppervlakte 147m² - buitenschilderwerk 2023 - aansluitingen glasvezel en kabel - alarminstallatie - elektrische screen voorzijde 2e verdieping, elektrische zonwering begane grond achterzijde en 1e verdieping voorzijde - Energielabel A - HR ++ glas - 20 zonnepanelen Kom vrijblijvend een kijkje nemen in dit prachtige woonhuis. Ideale ligging Deze woning is zeer populair dankzij de drie volledige woonlagen, die perfect zijn voor wonen én werken. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Wijdschild in Gorinchem, geniet je hier van een ideale locatie. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl het bruisende centrum met gezellige terrassen en historische charme slechts een paar minuten verderop ligt. Gorinchem is een stad met een rijke geschiedenis, die je nog steeds kunt zien in de oude vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle markt. De smalle straatjes en steegjes geven de stad een uniek karakter. Maar Gorinchem is ook volop in beweging en heeft zich ontwikkeld tot een moderne stad met ruim 35.000 inwoners. Dankzij de ligging aan de A15 en A27 zijn grote steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda snel en gemakkelijk bereikbaar.