Johanna van Gulikstraat 84205 GD GorinchemHaarwijk West

Goed onderhouden patiowoning met een eigen oprit en een heerlijke tuin met veel privacy. Ben je op zoek naar een woning met alle faciliteiten op de begane grond? Deze woning uit 2000 combineert modern comfort met praktische indeling: een lichte en ruime woonkamer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, een badkamer op de begane grond én parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m² en een kavel van 193 m² is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen, ouderen of iedereen die comfortabel gelijkvloers wil wonen. Gelijkvloers wonen met alle gemak Een groot voordeel is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt het huis perfect voor ouderen, mensen die minder goed ter been zijn of iedereen die gelijkvloers wonen waardeert. De ruime woonkamer van ongeveer 38 m² loopt over in de moderne open keuken met veel werkruimte en opberglades. De keuken beschikt over een vaatwasser, een combi-oven en een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap. De badkamer is compleet met ligbad, douche en wastafel, zodat alle comfort binnen handbereik is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht, ideaal voor kinderen, gasten of extra werkruimtes. Daarnaast is hier de praktische was- en stookruimte gerealiseerd met de opstelling van de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt | 2020). Energiezuinig wonen De woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd, met een energielabel A. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en zeer lage energiekosten. Door de airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet je het hele jaar door van optimaal comfort. De 10 zonnepanelen dragen bovendien bij aan een duurzaam woonplezier. Buiten genieten De keurig onderhouden tuin ligt op het zuidwesten en is perfect om de gehele dag van de zon te kunnen genieten, maar de tuin heeft ook een mogelijkheid om in de schaduw te zitten. Er is een zonnescherm en er zijn screens aanwezig om de zon op de echt warme dagen buiten de woning te houden. De vrijstaande, stenen berging met elektriciteit biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. Praktisch & extra’s Er is voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over handige extra’s zoals mechanische ventilatie, externe zonwering, zonnepanelen en airconditioning op beide verdiepingen. Een ideale locatie voor iedereen Deze woning is gelegen in het westelijk gedeelte van Gorinchem, aan een rustige straat in een wat nieuwer gedeelte van de Haarwijk. Het westelijke deel van Gorcum biedt tal van voorzieningen zoals een winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, diverse zorginstellingen, scholen, sportaccommodaties en een stadspark met tal van speelmogelijkheden en een kinderboerderij. De buurt straalt rust en veiligheid uit en is daardoor perfect voor gezinnen, stellen, senioren én singles. Het centrum ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grotere steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Belangrijkste kenmerken in één oogopslag: - woonoppervlakte: 123 m² - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen - badkamer met ligbad, douche en wastafel - parkeren op eigen terrein - airconditioning op beide verdiepingen Maak van dit huis jouw nieuwe thuis!