Kanaal van Steenenhoek zz 114202 LS GorinchemAvelingen Oost

Heerlijk drijvend wonen in een fijne woonark met een gevoel van vrijheid. Houdt u van water, zon, rust en ruimte om u heen? Wilt u tot rust komen, mijmerend over het water staren met allerlei watervogels als gezellige buren? En dat in Gorinchem op een aantrekkelijke locatie in het brede water van het Kanaal van Steenenhoek? Bekijk dan eens de informatie over deze woonark. Wilt u een bezichtiging aanvragen? Stuur dan een bericht via de website. De makelaar zorgt dan voor zo snel mogelijk contact om een dag en tijd af te spreken. De woonark is ingedeeld met alle vertrekken gelijkvloers, van links naar rechts: een balkon, woonkamer, open keuken, gang, wasruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Wat handig is in deze ark: onder de vloer bevindt zich in de droge betonbak veel bergruimte. De ark is afgemeerd aan de oever van het Kanaal van Steenenhoek. Op de oever is een bij de gehuurde ligplaats behorend deel in gebruik als tuin, met een oppervlakte van circa 300 m2. De tuin is gezellig ingericht met groen en op een aantal plaatsen verharding. U kunt er heerlijk in de zon vertoeven of naar keuze juist in de schaduw. In de tuin is een schuur van circa 10 m2 aanwezig. Als buitenruimte is er ook nog een vast terras aan de woonark, eenvoudig te bereiken vanuit de woonkamer. Er is een weids uitzicht over het brede water van het langgerekte kanaal. Een heerlijke plek om nog even te genieten van de avondzon. Wilt u nog meer genieten van het water? Bij de woonboot kan een recreatievaartuig afgemeerd worden. Hierdoor is er een ideale mogelijkheid daarmee op pad te gaan. U hoeft niet eerst naar een jachthaven voordat u kunt gaan varen, maar zo vanaf de locatie van uw drijvende woning de boot in en erop uit. Of stapt u liever in uw kano of op een SUP-board of neemt u graag een frisse duik in het water? Gorinchem is een stad (oude vestingstad) met circa 36.000 inwoners, met allerlei mogelijkheden met betrekking tot winkels, scholen en andere voorzieningen. Er is een NS-station op loopafstand en op goede afstand zijn er autowegen aansluitend op snelwegen A27 en A15. Op deze locatie kunt u buiten wonen en toch dicht bij de mogelijkheden die Gorinchem als stad te bieden heeft. In een kwartiertje lopen of 5 minuten op de fiets is het centrum te bereiken, om te winkelen, uit eten te gaan of bezienswaardigheden te bezoeken. Vanzelfsprekend is de woonark aangesloten op gas, water en elektriciteit. Het afvalwater gaat via een rioolpomp naar de gemeentelijke riolering. De ark wordt comfortabel verwarmd met centrale verwarming. Bovendien staat er in de woonkamer een knusse houtkachel. De woonark heeft een betonnen casco, waardoor de ark niet voor periodiek onderhoud naar een werf hoeft te gaan. De ark heeft een vaste ligplaats die opgenomen is in het bestemmingsplan. De ligplaats is eigendom van de overheid. Het water en de oever worden gebruikt op basis van een ligplaatsvergunning en huur van de Rijksoverheid en van het Waterschap Rivierenland. De kosten daarvan zijn circa € 1.500,- per jaar. Omdat water en oever geen eigendom zijn, zijn in de advertentie bij Kenmerken bij Kadastrale gegevens aangegeven als fictieve gegevens 1m2 oppervlakte en als eigendomssituatie opstal. Deze woonark is ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank en bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde adviseurs. Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten. De koop komt tot stand nadat overeenstemming bereikt is over de inhoud van de schriftelijke koopovereenkomst.