Klaproos 1374205 MA GorinchemStalkaarsen

Modern wonen met een vleugje luxe Wonen in een woning die zó uit een woonblad lijkt te komen? Deze moderne, uitgebouwde tussenwoning uit 2020 biedt je alle comfort en stijl waar je van droomt. Met 4 ruime slaapkamers, een luxe keuken en een badkamer die de show steelt, is dit dé plek waar je heerlijk kunt thuiskomen. De royale woonkamer, vergroot met een uitbouw van 2,4 meter, is perfect om te relaxen of samen te zijn. Gelegen in een rustige, autoluwe straat aan de rand van een kindvriendelijke nieuwbouwwijk, vind je hier alle ruimte voor het gezin. De zonnige tuin op het zuiden en een grasveld met speeltuin om de hoek maken het helemaal af. En dan de duurzame voordelen: gasloos, voorzien van vloerverwarming en 9 zonnepanelen – helemaal klaar voor de toekomst. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in dit unieke huis in Gorinchem? Laat je verrassen en ontdek jouw droomwoning aan Klaproos 137. Wonen wordt hier een feestje! Highlights van jouw nieuwe droomwoning •Bouwjaar 2020: Een modern en fris huis met alle voordelen van nieuwbouw •Woonoppervlakte van 122 m²: Ruimte genoeg voor het hele gezin •Toekomstbestendig: Gasloos wonen dankzij een lucht/water-warmtepomp met een 300 liter buffervat •Duurzaam & energiezuinig: Zeer goed geïsoleerd met zonnepanelen, HR+++ triple glas en energielabel A •Comfort op elk moment: Vloerverwarming als hoofdverwarming door het hele huis, tevens voorzien van vloerkoeling •Luxe afwerking: Strakke wanden en plafonds, visgraat PVC-vloeren en een moderne uitstraling •Royale woonkamer: Uitgebouwd met 2,40 meter en een aluminium schuifpui naar de tuin •Moderne keuken: Parallel opgesteld en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur •Slaapkamers in overvloed: 3 op de eerste verdieping (13, 10 en 8 m²) en een 4e op de tweede verdieping •Badkamer helemaal van nu: Luxe, compleet en met oog voor detail •Multifunctionele tweede verdieping: Ideaal als extra slaapkamer én royale wasruimte •Buiten genieten: Riante, strak aangelegde tuin van circa 11 meter diep op het zuiden, inclusief berging Dit is een huis waar comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen. Maak het jouw thuis! INDELING BEGANE GROND Welkom thuis! Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een stijlvolle entree met een moderne meterkast en een strak afgewerkt toilet. Via een trendy zwarte taatsdeur stap je de living binnen, waar je meteen wordt omarmd door een oase van licht en ruimte. Hier begint jouw woongeluk! Wonen & koken in stijl De royale woonkamer van maar liefst 44 m² voelt extra ruim dankzij de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde. Een gezellig zitgedeelte nodigt uit om te ontspannen, terwijl de grote aluminium schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met de zonnige tuin. De moderne afwerking in serene kleuren, gecombineerd met de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, creëert een stijlvolle en warme sfeer. Als praktisch extraatje biedt de trapkast verrassend veel opbergruimte, ideaal om al je spullen netjes op te bergen. En dan de keuken… wat een eyecatcher! Aan de voorzijde van de woning vind je een moderne, parallel opgestelde greeploze keuken met stijlvolle donkere kastfronten. De hoogwaardige Miele apparatuur maakt koken een feestje: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, ingebouwde koffiemachine van Miele én een handige Quooker-kraan. Terwijl jij de sterren van de hemel kookt, geniet je van het leuke, vrije uitzicht door het roedeverdeelde raam aan de voorzijde. Dit is wonen en koken op z’n best! INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Vanuit de hal loop je naar boven waar je de overloop treft. Deze geef je toegang tot drie royale slaapkamers (1 voor en 2 achter) met hardhouten draai-/kiepramen en de moderne badkamer. Deze verdieping is voorzien van een moderne PVC vloer gecombineerd met vloerverwarming. Opfrissen in stijl De prachtig betegelde badkamer is een ware oase van comfort en luxe, met daglicht dat binnenvalt door het charmante roede raam. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd! Geniet van een royale douchecabine met stijlvolle zwarte accenten, voorzien van inbouwkranen en een regendouche die iedere dag een spa-ervaring biedt. Daarnaast is er een tweede toilet, slim afgewerkt met een handige nis erboven. Het dubbele wastafelmeubel met twee inbouwkranen biedt niet alleen ruimte voor twee personen, maar ook volop kastruimte voor al je verzorgingsproducten. De strakke afwerking en het comfort van vloerverwarming, gecombineerd met een extra zwarte designradiator, maken deze badkamer helemaal compleet. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en opladen! INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is net zo stijlvol afgewerkt als de rest van de woning, met een moderne PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Hier vind je een overloop, een praktische wasruimte met dakraam, waar ook de boiler en de binnenunit van de lucht-water warmtepomp zijn geplaatst. De buitenunit bevindt zich netjes in de houten berging in de tuin. Slaapkamer 4 Daarnaast is er een ruime, L-vormige vierde slaapkamer met dakraam. Tuin Ondanks de uitbouw biedt de achtertuin nog steeds volop ruimte en is met een diepte van circa 11 meter een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zonnige zuiden geniet je hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras van stijlvolle grijze keramische tegels direct bij de schuifpui, een kunstgras gazon, en een looppad naar de berging en achterom. Dankzij de stevige schuttingen met achterom is je privacy gegarandeerd – ideaal om ongestoord te genieten. Berging Achter in de tuin staat een houten berging van 8 m² met een handige kleine overkapping. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Praktisch en perfect passend bij de tuin! Hier woon je slim, groen en comfortabel! Duurzaam en toekomstbestendig wonen In dit slimme en comfortabele huis leef je gezond, duurzaam en volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij innovatieve oplossingen zoals een lucht-/water-warmtepomp en een efficiënt ventilatiesysteem is er geen gasaansluiting nodig, en draag je bij aan een beter milieu. Ook zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Warmte & comfort De lucht-/water-warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht en levert warm water via een 300-liter buffervat. Vloerverwarming op alle verdiepingen zorgt voor een gelijkmatige, comfortabele warmte. De binnenunit bevindt zich in de installatieruimte, terwijl de buitenunit netjes is geplaatst in de houten berging. Slimme ventilatie Het ventilatiesysteem combineert natuurlijke luchttoevoer via zelfregulerende roosters met een mechanische afvoer van binnenlucht. Dit systeem houdt je huis fris en zorgt voor een gezond binnenklimaat. Wat een heerlijke plek om te wonen! In de gewilde wijk Tuinen van Mollenburg geniet je van een gloednieuw huis in een gezellige, groene omgeving. Hoewel het huis splinternieuw is, woon je midden in een bestaande buurt vol natuur, winkels, sportvoorzieningen en scholen. De wijk Stalkaarsen in Gorinchem West is perfect voor gezinnen, met veel speelplekken, grote bomen en waterpartijen. Op 10 minuten fietsen sta je in hartje Gorinchem, de mooiste vestingstad van Nederland, en dankzij de A15 en A27 ben je uitstekend bereikbaar. Een nieuw huis om direct in te trekken – klinkt als een droom, toch? Begin maar alvast met inpakken!