Kleine Haarsekade 1014205 VE GorinchemHaarwijk Oost

Wonen in stijl en comfort: Luxe villa aan de Kleine Haarsekade in Gorinchem Droomt u van een huis dat stijl, comfort én ruimte uitstraalt? Deze unieke vrijstaande villa aan de Kleine Haarsekade in Gorinchem is een parel in het aanbod en biedt u alles wat u nodig heeft om uw woondromen waar te maken. Gelegen aan een sfeervolle laan met dubbele bomenrij, op loopafstand van het historische centrum, combineert deze villa rust en privacy met de levendigheid van de stad. Een villa vol charme en mogelijkheden Deze onder architectuur gebouwde woning uit de jaren '70 biedt een speelse indeling, royale ruimtes en een overvloed aan licht. Met een riante tuin op het oosten en een energielabel A geniet u hier niet alleen van luxe en comfort, maar ook van een duurzame levensstijl. Waarom u deze villa niet wilt missen: • Een woonkamer die indruk maakt De lichte woonkamer van 55 m² met vide, hoge ramen en een sfeervolle open haard is de perfecte plek om samen te komen. De schuifpui geeft toegang tot het zonnige terras en de fraaie parketvloer zorgt voor een warme sfeer. • Ruime woonkeuken voor culinaire hoogstandjes Met ca. 20 m² aan ruimte, veel werkoppervlak en een praktische indeling is deze keuken een droom voor kookliefhebbers. Hier creëert u moeiteloos gezellige etentjes met vrienden en familie. • Multifunctionele indeling voor wonen én werken De woning biedt een (slaap-/werk-)kamer op de begane grond, een royale inpandige garage en een grote overloop op de eerste verdieping met extra werkruimte. Ideaal voor thuiswerken, hobby’s of een speelkamer voor de kinderen. • Drie royale slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met directe toegang tot de badkamer. Daarnaast biedt een extra grote ruimte op deze verdieping talloze mogelijkheden voor een fitnessruimte, atelier of extra slaapkamer. • Prachtige tuin op het zuidoosten De riante tuin van 757 m² is een oase van rust en privacy. Met meerdere terrassen, groenborders, een pergola en een groot gazon geniet u hier het hele jaar door van het buitenleven. Perfecte ligging Deze villa bevindt zich op een ideale locatie: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Even snel boodschappen doen? De supermarkt ligt om de hoek. Liever een avondje uit? Geniet van de gezellige eetcafés in de binnenstad. Wandelen over de stadswal, een trein pakken vanaf het station (op 20 minuten loopafstand), of met de auto binnen 30 minuten in Utrecht, Rotterdam of Breda zijn? Alles is mogelijk. De wijk is kindvriendelijk en biedt diverse basisscholen in de directe omgeving. Gorinchem zelf combineert zijn rijke historie – met de imposante vestingwal, pittoreske markt en charmante straatjes – met moderne voorzieningen en een levendige sfeer. Algemene kenmerken: • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: ca. 190 m² • Inhoud: 770 m³ • Perceeloppervlakte: 757 m² • Energielabel A (dakisolatie en isolerende beglazing HR++) en 20 zonnepanelen • CV-ketel met gekoppelde boiler (Remeha, 2020) • Inpandige garage van 21 m² • Speelse indeling met vide en open haard Uw nieuwe thuis wacht op u Deze prachtige villa biedt een unieke mix van stijl, ruimte en praktische mogelijkheden. Hier kunt u wonen, werken en genieten in een omgeving die alles biedt: van de levendigheid van de stad tot de rust van een groene oase. Kom zelf de charme en mogelijkheden ontdekken! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het ultieme woongenot aan de Kleine Haarsekade.