Kleine Haarsekade 844205 VD GorinchemHaarwijk Oost

Kijkmiddag | Vrijdag 14 augustus | 13:00 – 17:00 uur Bekijk de woning tijdens een persoonlijke bezichtiging. Bel vooraf om jouw tijdslot te reserveren. We ontvangen je graag! Jaren ’30-charme, volop ruimte en een achtertuin van maar liefst 38 meter diep Karakter, ruimte en een tuin waar je eindeloos van kunt genieten. Aan de Kleine Haarsekade 84 in Gorinchem staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1934, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 546 m². Met een gezellige woonkamer, drie fijne slaapkamers, een ruime zolderverdieping en volop parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een huis met sfeer én mogelijkheden. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is voorzien van negen zonnepanelen, dubbele beglazing en vloer- en gevelisolatie. Aan de zijkant van de woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de karakteristieke sfeer van deze jaren ’30-woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer van circa 29 m² ontvangt dankzij de twee zijramen veel natuurlijk licht. De voormalige en-suite-indeling is nog altijd goed herkenbaar: de ruimte bestaat uit een voor- en achterkamer die, doordat de suitedeuren niet meer aanwezig zijn, open met elkaar in verbinding staan. Zowel de voor- als achterkamer beschikt over een karakteristieke hardstenen schouw met gaskachel. Centraal in de ruimte bevindt zich een open boekenkast, die beide gedeelten op een sfeervolle manier met elkaar verbindt. Samen met de parketvloer zorgt dit voor een warme en authentieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar dubbele deuren toegang geven tot de tuin en binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een deur naar de tuin. Het rechte eikenhouten keukenblok is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken biedt een praktische basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Dankzij de dakkapellen beschikken alle kamers over extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is ruim 8 m² groot, ligt aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een kwartronde douchecabine, een wastafelmeubel en een praktisch kastje. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vaste, rechte steektrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze is voorzien van een klein dakraam en biedt plaats aan de Nefit c.v.-combiketel uit 2020. Deze biedt volop mogelijkheden als extra bergruimte, thuiswerkplek, hobbykamer of zelfs als aanvullende slaapkamer. En dan de achtertuin… met een diepte van maar liefst circa 38 meter is dit zonder twijfel een van de grote verrassingen van deze woning. De tuin is groen en sfeervol ingericht met een gazon, volwassen bomen en struiken, diverse beplanting, een volière en een vijverpartij met een gezellig zitje. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor de kinderen, een moestuin of een ruime loungehoek. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Kleine Haarsekade 84 is een woning met karakter, een verrassend ruime kavel en een tuin die je maar zelden tegenkomt. Een heerlijke basis om helemaal naar eigen smaak verder vorm te geven. Highlights •Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1934 •Energielabel C •Woonoppervlakte 96 m2 •Gelegen op een perceel van circa 546 m² •Sfeervolle woonkamer van circa 29 m² met dubbele deuren naar de tuin •Praktische dichte keuken van circa 6 m² •Drie slaapkamers met dakkapellen •Ruime badkamer van circa 8 m² met een kwartronde douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger •Royale zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden •Achtertuin van maar liefst circa 38 meter diep •Twee bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 11 m² •Negen zonnepanelen •Dubbele beglazing •Vloer- en gevelisolatie •Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s •Bij de verkoop wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen •Daarnaast is een funderingsonderzoek rapport aanwezig. Uit het Fase 0-onderzoek blijkt dat er geen directe aanwijzingen zijn voor funderingsproblemen of een verhoogd schaderisico. Vervolgonderzoek is op dit moment niet nodig. Kortom: een karaktervolle jaren ’30-woning op een royaal perceel, met als absolute blikvanger de maar liefst 38 meter diepe achtertuin. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden!