Kolonel 74208 AB GorinchemHoog Dalem

Aan de Kolonel 7 in de geliefde woonwijk Hoog Dalem staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2021. Een woning waarin moderne architectuur, uitzonderlijk veel leefruimte en hoogwaardig wooncomfort prachtig samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 250 m², vijf slaapkamers, twee multifunctionele kamers op de begane grond, energielabel A+++ en maar liefst 33 zonnepanelen is dit een huis dat niet alleen royaal en stijlvol is, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. De karakteristieke kapvorm, de warme bakstenen gevel en de strak vormgegeven aanbouw geven de villa een eigentijdse en tegelijkertijd tijdloze uitstraling. Rondom de woning ligt een fraai verzorgde tuin en op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Hier geniet je van ruimte, privacy en comfort, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Bij aankomst valt meteen de bijzondere architectuur van de woning op. De hoge gevel, de grote raampartijen, ruime entree met vide en de aangebouwde garage vormen samen een krachtig en stijlvol geheel. De royale oprit biedt ruimte aan vier auto’s en zorgt ervoor dat je altijd gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Eenmaal binnen ervaar je direct hoe ruim deze woning is opgezet. De verzorgde entree geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond en vormt een passende introductie op de luxe en het wooncomfort dat je in de rest van het huis aantreft. De indrukwekkende leefruimte vormt zonder twijfel het hart van deze villa. Door de royale oppervlakte kunnen wonen, koken en tafelen ieder een eigen plek krijgen, terwijl de open indeling zorgt voor een fijne onderlinge verbinding. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale zithoek en heeft dankzij de grote raampartijen een bijzonder lichte en open uitstraling. Langs de zijgevel zijn meerdere hoge ramen geplaatst, waardoor het daglicht diep de woning binnenvalt. Aan de tuinzijde zorgen brede glazen deuren voor een directe verbinding met buiten. De neutrale vloer, de strakke wanden en de moderne afwerking vormen een rustige basis. Tegelijkertijd geven de donkere accenten en de sfeervolle wanddecoratie het interieur karakter. Ondanks de royale afmetingen voelt de ruimte warm en uitnodigend aan. Centraal in het leefgedeelte is volop plaats voor een grote eettafel. Een heerlijke plek voor uitgebreide diners, gezellige avonden met vrienden of ontspannen momenten met het gezin. Dankzij de aangrenzende tuin en de vele ramen blijft ook hier de verbinding met buiten voortdurend voelbaar. De moderne keuken sluit naadloos aan op de luxe uitstraling van de woning. De strakke witte kastenwand biedt veel opbergruimte en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De donkere achterwand en zwarte accenten zorgen voor een stijlvol contrast. Blikvanger is het royale kookeiland met bar. Hier is niet alleen voldoende werkruimte aanwezig, maar ook plaats om gezellig aan te schuiven voor een kop koffie, een snel ontbijt of een goed glas wijn tijdens het koken. De keuken staat volledig in verbinding met de woon- en eetkamer, waardoor degene die kookt altijd onderdeel blijft van het gezelschap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze extra ruimte is ideaal voor het plaatsen van huishoudelijke apparatuur, het opbergen van voorraden en het netjes uit het zicht houden van dagelijkse spullen. Naast het ruime leefgedeelte beschikt de begane grond over twee extra kamers. Deze ruimtes kunnen volledig naar eigen wens worden ingericht en maakt de woning bijzonder veelzijdig. Denk bijvoorbeeld aan een rustige werk- of praktijkruimte aan huis, een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte of een comfortabele extra slaapkamer. Daarmee biedt de villa ook mogelijkheden voor gedeeltelijk gelijkvloers wonen of het ontvangen van logees. De combinatie van een royale woonkamer, een bijkeuken, multifunctionele kamers en de aangebouwde garage maakt de begane grond uitzonderlijk compleet. Vanuit de woonkamer en eetkamer stap je rechtstreeks de tuin in. Hierdoor worden binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden en ontstaat in de warmere maanden één groot leefgebied. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. De verschillende terrassen en groen ingerichte gedeelten bieden op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging rondom het huis is er altijd keuze tussen zon en schaduw. Achter in de tuin staat een royale houten overkapping met glazen schuifwanden. Deze is ingericht als een heerlijke lounge- en ontspanningsruimte en kan vrijwel het hele jaar worden gebruikt. De glazen wanden kunnen naar wens worden geopend of gesloten, waardoor je hier beschut zit zonder het contact met de tuin te verliezen. Er is bovendien ruimte voor een jacuzzi, waarmee je thuis je eigen wellnessplek kunt creëren. De ligging aan het water, de groene beplanting en de verzorgde aanleg geven de tuin een rustige en luxe uitstraling. Hier kun je uitgebreid tafelen, ontspannen in de loungehoek of simpelweg genieten van de privacy en het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een werk- of zithoek. De hoofdslaapkamer heeft dankzij de hoge kap en de combinatie van een gevelraam en dakraam een sfeervolle uitstraling. Ook de overige slaapkamers zijn praktisch van formaat en geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is royaal, modern en compleet ingericht. De lichte afwerking wordt gecombineerd met grote grijze wandtegels en stijlvolle zwarte details. De dubbele wastafel met twee vrijstaande waskommen biedt veel gebruiksgemak en wordt aangevuld met een breed wastafelmeubel en royale spiegelkasten. Daarnaast beschikt de badkamer over een vrijstaand ligbad, een ruime douche en een designradiator. Dankzij het grote dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen en kun je vanuit het bad zelfs naar de lucht kijken. Een comfortabele en luxe ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een royale overloop. De hoge nok en de aanwezige dakramen zorgen voor een ruimtelijk en licht geheel. De slaapkamers kunnen uitstekend worden gebruikt als kinder- of logeerkamer, maar zijn ook zeer geschikt als fitnessruimte, thuisbioscoop, atelier of tweede werkkamer. De ruime overloop biedt daarnaast mogelijkheden voor extra kastruimte, een werkplek of een gezellige leeshoek. Met in totaal vijf volwaardige slaapkamers en twee extra multifunctionele kamers op de begane grond is deze villa uitermate geschikt voor een groot gezin, thuiswerkers of bewoners die graag voldoende ruimte hebben voor gasten en hobby’s. De royale oprit biedt volop ruimte om vier auto’s comfortabel op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig, waardoor ook het opladen van een elektrische auto eenvoudig aan huis mogelijk is. Praktisch, toekomstgericht en passend bij het duurzame karakter van de woning. De inpandige verwarmde en geïsoleerde garage zorgt voor extra praktisch wooncomfort. Niet alleen de ruimte en afwerking maken deze woning bijzonder. Ook op het gebied van duurzaamheid behoort de villa tot de top. De woning beschikt over energielabel A+++, 33 zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en triple beglazing. Doordat de woning gasloos is uitgevoerd, woon je hier toekomstgericht en energiezuinig. Het hoge duurzaamheidsniveau draagt bij aan een prettig binnenklimaat en relatief lage energielasten. Zo gaan luxe, comfort en verantwoord wonen hier moeiteloos samen. Highlights: Vrijstaande en luxe uitgevoerde villa uit 2021 Circa 250 m² woonoppervlakte Gelegen op een royaal perceel van circa 572 m² Energielabel A+++ Maar liefst 33 zonnepanelen Gasloos en uitstekend geïsoleerd Voorzien van triple beglazing Indrukwekkend ruime en lichte woonkamer Grote raampartijen langs meerdere zijden van de woning Moderne open keuken met royaal kookeiland en bar Praktische bijkeuken met extra bergruimte 2 multifunctionele kamers op de begane grond Ideaal als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer Vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Royale moderne badkamer met vrijstaand ligbad, douche en dubbele wastafel Ruime overloop op de tweede verdieping Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin rondom Achtertuin grenzend aan het water Royale houten overkapping met glazen schuifwanden Volop ruimte voor loungen, buiten eten en wellness Inpandige verwarmde en geïsoleerde garage Parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein Gelegen in het moderne en kindvriendelijke Hoog Dalem Wonen in Gorinchem Gorinchem is een levendige vestingstad waarin historie, natuur en moderne voorzieningen prachtig samenkomen. Binnen de stadswallen vind je sfeervolle straten, monumentale panden, gezellige terrassen en een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants. De Lingehaven, de stadswallen en de ligging aan de rivier geven de stad een karakteristieke en ontspannen uitstraling. Kolonel 7 ligt in Hoog Dalem, een ruim opgezette en moderne woonwijk met veel aandacht voor groen, water en speelgelegenheid. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum Hoog Dalem bevinden zich op korte afstand. Hierdoor is de wijk bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor iedereen die comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Gorinchem over een treinstation en goede busverbindingen. Voor recreatie hoef je de stad nauwelijks te verlaten: wandel of fiets langs de Linge, geniet van de uiterwaarden of ontdek de vele routes door het omliggende rivierenlandschap. Kortom: Kolonel 7 is een uitzonderlijk complete villa waarin ruimte, architectuur, duurzaamheid en luxe wooncomfort samenkomen. De royale leefruimte, moderne keuken, vijf slaapkamers, multifunctionele kamers, prachtige tuin en hoogwaardige energievoorzieningen maken dit tot een woning die op alle fronten indruk maakt. Een huis met ruimte om te wonen, te werken, te ontspannen en samen herinneringen te maken. Hier hoef je alleen nog maar je eigen meubels neer te zetten en te gaan genieten.