Multatulistraat 424207 SE GorinchemLaag Dalem Oost

Open Dag | Woensdag 9 september | 14:00 – 17:00 uur Kom deze woning bekijken tijdens de open dag. Reserveer vooraf jouw persoonlijke tijdslot en ontdek de woning tijdens een ontspannen rondleiding. Hier klopt het hele plaatje Vier slaapkamers, een royale dakopbouw, parkeren op eigen oprit én een zonnige tuin op het zuiden… deze woning moet je gewoon gezien hebben! Welkom aan de Multatulistraat 42 in Gorinchem. Een fijne, verzorgde woning met een speelse architectuur en de uitstraling van een twee-onder-een-kapwoning. De eigen oprit en rustige, kindvriendelijke ligging maken het plaatje compleet. Binnen geniet je van een tuingerichte woonkamer, gezellige woonkeuken en vier slaapkamers. De dakopbouw biedt extra ruimte voor werken, hobby’s of opslag, aangevuld met een slaapkamer en twee praktische bergzolders. Ook de moderne, complete badkamer is een fijne plus. Aan comfort is volop gedacht. De woning heeft energielabel A, is goed geïsoleerd, beschikt over 8 zonnepanelen en de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. En dan de achtertuin… heerlijk gelegen op het zuiden! Zodra de zon zich laat zien, zit je hier goed. BBQ aan, drankje erbij en genieten maar. Voor de deur parkeer je gemakkelijk op je eigen oprit. De voortuin beschikt daarnaast over een praktische buitenkraan. Ook de ligging in Gorinchem-Oost is ideaal. Winkelcentrum Hoog Dalem en het Beckmanplein liggen dichtbij, net als scholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum. Het gezellige centrum van Gorinchem bereik je eenvoudig met de fiets en via de A15 en A27 ben je snel onderweg. Ruim, sfeervol, verzorgd en instapklaar. Multatulistraat 42 is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen denkt: ja, hier zie ik mezelf wel wonen. Highlights •Ruime tussenwoning met dakopbouw •Gelegen aan een groene straat in een gewilde woonomgeving •Bouwjaar 1994 •Woonoppervlakte ca. 134 m² •Perceeloppervlakte ca. 153 m² •Parkeren op eigen terrein met een praktische buitenkraan in de voortuin •Tuingerichte woonkamer van ca. 30 m² met deur naar de achtertuin •Fijne woonkeuken van ca. 12 m² •Maar liefst 4 slaapkamers •Dakopbouw 2e verdieping met hobby-/werkruimte, vierde slaapkamer en bergzolder via 2x vlizotrap •Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom •Vrijstaande fietsenberging van ca. 5 m² •Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A •8 zonnepanelen, geplaatst in juli 2023 •Vloerverwarming begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer •Vaillant ecoTEC plus 30-36 CW5 cv-ketel uit 2024 •Meterkast vernieuwd in 2023 •Gedeelte van het platte dak voorzien van nieuw bitumen in 2024 •Laminaatvloer en schilderwerk op zolder vernieuwd in 2025 •Handmatig bedienbare rolluiken en zonnescherm aan de achterzijde, functioneel aanwezig •Dichtbij voorzieningen INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte uit 2015, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & koken De tuingerichte woonkamer voelt direct prettig aan: licht, ruim en met een fijne verbinding naar buiten. Dankzij de grote raampartij kijk je mooi de tuin in en via de deur stap je zo het terras op. De stijlvolle houtlook tegelvloer zorgt voor een warme uitstraling. De stijlvolle houtlook tegelvloer geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De comfortabele vloerverwarming op de begane grond zorgt daarbij voor een aangenaam wooncomfort. Een praktische trapkast vormt een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en de woonkeuken. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken, uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met volop werk- en kastruimte. Hier is genoeg plek om uitgebreid te koken én gezellig samen aan tafel te zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie fijne slaapkamers Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een praktische technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is met circa 13 m² heerlijk ruim. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van ieder circa 10 m². Volop plek dus voor slapen, werken, logeren of een fijne kinderkamer. In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Even helemaal ontspannen De moderne badkamer is een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De stijlvolle tegels en elektrische vloerverwarming zorgen voor extra comfort. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met spiegel. Een fijne, verzorgde ruimte waar alles mooi samenkomt. INDELING TWEEDE VERDIEPING Verrassend veel extra ruimte Dankzij de dakopbouw is ook deze verdieping heerlijk ruim. De grote open ruimte leent zich perfect als studie- of werkplek, maar biedt ook volop mogelijkheden voor kasten, hobby’s of extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit zowel de open ruimte als de slaapkamer is via een vlizotrap een praktische bergzolder bereikbaar. De laminaatvloer en het schilderwerk op deze verdieping zijn in 2025 vernieuwd, waardoor het geheel fris en verzorgd oogt. Tuin – buitenruimte De achtertuin is een fijne plek om lekker buiten te zijn. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon en is er alle ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, halfronde borders met beplanting en een dakplataan die voor extra sfeer en groen zorgt. Verder beschikt de tuin over houten erfafscheidingen, een buitenkraan, een stenen berging met elektra én een praktische achterom. LIGGING Rustig wonen, met alles dichtbij De Multatulistraat 42 ligt in Gorinchem-Oost, in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en een prettige, rustige sfeer. Een plek waar kinderen fijn buiten kunnen spelen en je na een drukke dag echt thuiskomt. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver. Ook de uitvalswegen A15 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je vanuit huis zo onderweg bent richting de rest van de regio. En wil je de gezelligheid opzoeken? Dan fiets je gemakkelijk naar de historische binnenstad van Gorinchem voor een terrasje, winkels of een hapje eten. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch verrassend centraal.