Pompstraat 584201 HB GorinchemBenedenstad

Uniek royaal woonobject. Twee karakteristieke panden verbonden aan elkaar, tezamen maar liefst 267 m² woonoppervlakte met een flinke tuin aan de achterzijde, in het centrum van Gorinchem. De Pompstraat, die z’n naam te danken heeft aan de waterpomp aan het begin van de straat is één van de karakteristieke doorgaande straten in het historische centrum van Gorinchem. Wij presenteren met trots een uiterst bijzonder woonobject van 267 m² woonoppervlakte. Het betreft een combinatie van twee aan elkaar grenzende panden: een statig en royaal herenhuis én een kleine stadswoning, die nu samen één uitzonderlijke woonbeleving vormen. De panden zijn verbonden door een doorbraak tussen de eetkamer in het herenhuis en de ruime keuken in het kleinere huis. Hierdoor ontstaat een speels, verrassend en optimaal functioneel geheel, waarin ruimte, karakter en flexibiliteit samenkomen. De totale indeling met veel mogelijkheden Het gehele pand beschikt over een riante woonverdieping op de begane grond (maar liefst 159 m²) met een authentieke entree met een gang, een toilet, een badkamer, inpandige berging en bijkeuken, een woonkeuken, een multifunctionele hobby- en/ of sportruimte en een grote living, die direct in verbinding staat met de tuin. Deze verdieping maakt het object perfect geschikt voor diverse woonwensen, zoals een praktijk aan huis, atelier of extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een toilet en een tweede overloop met een wasruimte, die toegang geeft tot één slaapkamer. De tweede verdieping herbergt een indrukwekkende, royale slaapkamer in de nok, compleet met een badkamer en suite. Het herenhuis op nummer 58 In het herenhuis bevinden zich mooie authentieke details die met zorg bewaard zijn gebleven. Denk aan de fraaie tegelvloer in de gang, diverse glas-in-loodramen en de elegante trapopgangen die het historische karakter van de woning versterken. De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming en is bijzonder sfeervol dankzij de open haard, die direct aan een prachtig zitgedeelte grenst. Deze lichte ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de op het westen gelegen tuin met achterom, ideaal voor lange zomeravonden en volop privacy. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met een toilet en ruimte om de was te doen. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer met open badkamer. De stadswoning op nummer 56 Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkeuken met een eigen voordeur, die verbonden is met de eetkamer van het herenhuis op nummer 58. Op de eerste verdieping is nu een woon/slaapkamer met daarboven een praktische bergzolder. Splitsingsmogelijkheden Er zijn verschillende opties mogelijk om de panden te splitsen. De doorgang van de eetkamer in het herenhuis op nummer 58 naar de keuken in de stadswoning op nummer 56 kan dichtgemaakt worden. Met de realisatie van een keuken ontstaat er dan op nummer 58 een statig en zelfstandig herenhuis. In de stadswoning op nummer 56 kan er een vaste trap naar de eerste verdieping gerealiseerd worden waardoor er een makkelijk te bereiken, fijne leefruimte ontstaat. Met een dakkapel op de huidige bergzolder kan hier een volwaardige slaapverdieping gerealiseerd worden. Hierdoor ontstaat er een knusse, zelfstandige stadswoning. Een object als geen ander - Totaal 267 m² woonoppervlakte - Twee panden verbonden tot één uniek geheel - Riant herenhuis met meerdere woonlagen - Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis, gastenverblijf of atelier - Sfeervolle living met open haard - Flinke tuin op het westen met een achterom Wonen in de mooiste vestingstad van Nederland Gorinchem staat bekend om haar historische charme, sfeervolle straatjes en gezellige terrassen. Vanuit de Pompstraat wandel je zó naar het bruisende centrum met winkels en horecagelegenheden, of richting Buiten de Waterpoort voor een wandeling langs de rivier. De ligging is bovendien ideaal: via de A15, A27 en A2 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda binnen circa 30 minuten bereikbaar. Dit unieke object biedt een ongekende combinatie van ruimte, charme en flexibiliteit – midden in het historische centrum van Gorinchem!