Torenstraat 104201 GS GorinchemBenedenstad

Woonsensatie in het hart van Gorinchem met tuin en eigen overdekte parkeerplaats! Deze unieke 3-laagse stadswoning heeft alles waar je van droomt. Met maar liefst 4 slaapkamers, een verrassend speelse indeling en een spectaculaire serre/videkamer, biedt deze woning ruimte en stijl. De strakke afwerking, moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet. Buiten geniet je van je eigen tuin/terras aan de achterzijde, grenzend aan een afgesloten gezamenlijke binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. En dat is nog niet alles: je beschikt over een eigen overdekte privéparkeerplaats (nr. 614) in de parkeergarage, op loopafstand van de woning. Wonen aan de Torenstraat is puur gemak: alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Deze woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd (energielabel A) en gebouwd in 2000. Hier woon je duurzaam, modern en comfortabel. Waarom kiezen voor deze woning? •Centraal in Gorinchem, alles binnen handbereik. •Heerlijk buitenleven met tuin/terras en binnentuin. •Ruimte in overvloed: 4 slaapkamers, inclusief serre/videkamer. •Moderne luxe, zoals een strak afgewerkte keuken en badkamer. •Eigen parkeerplaats in de overdekte garage. •Energielabel A, volledig geïsoleerd en toekomstproof. Dit is de plek waar jouw woondroom werkelijkheid wordt. Wacht niet langer en beleef het zelf! INDELING BEGANE GROND Welkom! De entreedeur is gesitueerd aan de straatzijde. Je zou niet verwachten dat achter deze voordeur zo veel leefruimte schuilgaat, dus kom binnen, welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Wonen & koken: sfeer en comfort De woonkamer is heerlijk royaal en biedt volop ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een sfeervol eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht op de keurig aangelegde achtertuin. In de zomermaanden zet je de deur open en creëer je een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten – ideaal voor lange zomeravonden. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger of je voorraad. De vloer is afgewerkt met stijlvolle houtlook vloertegels, die zorgen voor een warme uitstraling. Keuken: modern en compleet De moderne open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Deze stijlvolle U-vormige keuken straalt dankzij de strakke witte kastfronten en het minimalistische design een gevoel van luxe uit. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een royale koel-/vriescombinatie, een multifunctionele oven, een 5-pits gasfornuis met wokbrander en een RVS-afzuigkap. Een extra troef is de vaatwasser, die in 2024 is vernieuwd en perfect aansluit bij het moderne karakter van de keuken. Dankzij de slimme indeling met ruime lades en kasten heb je altijd genoeg plek om al je keukengerei netjes op te bergen. Hier wordt koken een stijlvolle ervaring! INDELING EERSTE VERDIEPING Ruimte en licht op de eerste verdieping De overloop nodigt uit naar drie prachtige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met laminaatvloeren, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. 3 Slaapkamers De ruime hoofdslaapkamer (14,3 m²) aan de achterzijde is een oase van rust. De tweede slaapkamer (12,6 m²) aan de voorzijde, met Frans balkon, is perfect als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De derde slaapkamer (6 m²) is een unieke serre/videkamer met veel natuurlijk licht en een spectaculaire vide, ideaal als creatieve studio, werkplek of slaapkamer met een wow-factor! Opfrissen De badkamer is een prachtige combinatie van comfort en tijdloze afwerking. Hier geniet je van een heerlijk ligbad met douche, perfect voor ontspannende momenten. Het moderne wastafelmeubel met dubbele wastafels en spiegel biedt niet alleen gemak maar straalt ook luxe uit. Daarnaast vind je een zwevend toilet en een designradiator, die zowel praktisch als stijlvol zijn. Een badkamer om elke dag van te genieten! INDELING TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt plek voor de wasmachine, droger en cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A), praktisch en overzichtelijk ingericht. Slaapkamer 4: licht en luxe De vierde slaapkamer, met dakraam, dakkapel en karakteristieke balken, baadt in natuurlijk licht en voelt heerlijk ruim aan. De stijlvolle laminaatvloer geeft de hele verdieping een warme uitstraling. Een sfeervolle woonlaag waar je je direct thuis voelt! Heerlijke stadstuin: jouw eigen oase van rust De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met tuintegels en ligt op het noordoosten. Hier geniet je dagelijks van je eigen stukje natuur, midden in het bruisende stadsleven. Een plek waar je comfortabel kunt ontspannen en tot rust komt. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen met een handig poortje, wat zorgt voor privacy en een knusse uitstraling. Grenzend aan de tuin ligt een gezellige, afgesloten gezamenlijke binnentuin. Hier kun je samen met buren genieten van een maaltijd of een drankje. Voor de kinderen is het een paradijs: ze kunnen onbezorgd spelen op het gazon en de terrassen, terwijl jij vanuit de woonkamer een oogje in het zeil houdt. Praktisch gemak ontbreekt niet, want de berging is gemakkelijk bereikbaar vanuit de binnentuin en het achterpad. Kortom, een perfecte combinatie van stadse gezelligheid en eigen comfort! Berging In de gezamenlijke binnentuin vind je een houten (fietsen)berging van 5 m², met een afmeting van 1,56 x 3,18 meter. Deze berging is niet alleen functioneel, maar ook fraai afgewerkt met duurzame western red cedar delen en voorzien van een stevige betonvloer. Een ideale plek voor het veilig opbergen van fietsen en andere spullen. Eigen parkeerplaats – altijd een plekje Op slechts enkele stappen van de woning beschik je over een eigen privéparkeerplaats (nr. 614) in de overdekte parkeergarage van het Courtine den Haan-complex, praktisch om de hoek. Hoe fijn is het om na een lange dag direct je auto veilig te parkeren, zonder eindeloos te hoeven zoeken naar een plekje? Hier begint het gemak al bij thuiskomst! Parkeergarage Kazerneplein Dit is de grootste parkeergarage in het centrum van Gorinchem en heeft plaats voor 385 voertuigen. De garage heeft twee parkeerdekken en is bereikbaar via de Pompstraat 27. Betaald parkeren: maandag t/m zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur (donderdag tot 20.00 uur). Buiten deze tijden is parkeren dus gratis, altijd handig voor bezoekers. Isolatie De woning is compleet geïsoleerd, dubbele beglazing, spouwmuren en hardhouten raamkozijnen (dark red meranti). De daken zijn voorzien van geprefabriceerde dakelementen met betonnen dakpannen en goed geïsoleerd. De begane grondvloer is een geïsoleerde systeemvloer, de verdiepingsvloeren zijn van beton. Goed om te weten: Zowel de woning als de parkeerplaats maken deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Hiervoor betaal je maandelijks servicekosten van € 113,41 voor de woning en € 16,85 voor de parkeerplaats.