Wachtmeester 114208 AJ GorinchemHoog Dalem

Aan de Wachtmeester 11 in Gorinchem staat deze moderne en uitstekend onderhouden eindwoning uit 2020. Met circa 146 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, energielabel A en een hoogwaardig duurzaamheidsniveau is dit een bijzonder compleet familiehuis. De woning beschikt onder meer over tien zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming op alle verdiepingen en een warmtepomp met een eigen bron, die volledig in eigendom is. Dit alles draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. De ligging aan het einde van de rij biedt bovendien aantrekkelijke voordelen. Dankzij het zijraam profiteert de woning van extra lichtinval, terwijl de vrije zijkant zorgt voor meer privacy en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De karakteristieke gevel met rode accenten geeft het geheel een charmante en herkenbare uitstraling. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd, waardoor ook de buitenzijde keurig is verzorgd. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en eigentijdse afwerking op. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen en het extra zijraam laten veel daglicht binnen en versterken het open karakter van de woning. De visgraatvloer en de fraaie afwerking geven de leefruimte een warme en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is strak uitgevoerd met hoogglans witte fronten, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook een kokend waterkraan ontbreekt niet. Vanuit de keuken kijk je uit over het groene veld direct voor de woning, wat zorgt voor een vrij en prettig uitzicht. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, inclusief de tweede verdieping. Hierdoor geniet je overal van een gelijkmatige en aangename temperatuur, zonder ontsierende radiatoren. Via de woonkamer bereik je de ruime achtertuin, die gunstig op het westen ligt. Hierdoor kun je vooral in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, groene borders en een sfeervolle zithoek onder de houten pergola. De tuin biedt volop ruimte om buiten te ontspannen en beschikt over een praktische achterom. Dankzij de verzorgde inrichting is er voldoende ruimte om te ontspannen, gezellig te eten of kinderen te laten spelen. De tuin beschikt over een praktische achterom. Direct achter de tuin bevindt zich parkeergelegenheid en op het nabijgelegen parkeerterrein zijn twee gemeenschappelijke laadpalen aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en flexibel in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en sfeervol afgewerkt met een opvallende reliëfwand en stijlvolle kleuraccenten. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Neutrale tegels, warme houttinten en speelse wandtegels zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige kamers. Deze zijn uitstekend geschikt als extra slaapkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een extra vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere eigendommen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De warmtepomp beschikt over een eigen bron en is volledig eigendom, waardoor er geen sprake is van huur- of leaseverplichtingen. In combinatie met de tien zonnepanelen en energielabel A zorgt dit voor een energiezuinige woning met lage energielasten. Ook praktisch comfort is aanwezig: de woning beschikt over een glasvezelaansluiting, ideaal voor thuiswerken, streamen en snel internetgebruik. Highlights: Moderne eindwoning uit 2020 Circa 146 m² woonoppervlakte Energielabel A HR++ beglazing Warmtepomp met eigen bron, volledig in eigendom Tien zonnepanelen en daardoor lage energielasten Vloerverwarming op alle verdiepingen, inclusief de zolder Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Extra lichtinval dankzij het zijraam Meer privacy en een ruimtelijk gevoel door de eindligging Ruime en lichte woonkamer Stijlvolle visgraatvloer Moderne keuken met inbouwapparatuur en kokend waterkraan Maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers Complete badkamer met ligbad en inloopdouche Extra vliering voor volop bergruimte Verzorgde achtertuin op het westen Praktische achterom Glasvezelaansluiting Parkeergelegenheid direct achter de tuin Twee gemeenschappelijke laadpalen op het parkeerterrein Gelegen aan een rustige straat met weinig verkeer Groen veld direct voor de voordeur Meerdere speelplekken en speeltoestellen om de hoek Scholen, supermarkten en winkelcentrum De Linie dichtbij Wonen in Gorinchem De Wachtmeester ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Direct voor de woning bevindt zich een groen veld en om de hoek zijn meerdere speelplekken te vinden. Door het beperkte verkeer kunnen kinderen hier prettig buitenspelen, terwijl scholen, supermarkten en winkelcentrum De Linie op korte afstand liggen. Gorinchem combineert de charme van een historische vestingstad met het comfort van een complete en centraal gelegen woonplaats. De sfeervolle binnenstad biedt winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen. Daarnaast kun je heerlijk wandelen langs het water en over de historische vestingwallen. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende steden en belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom: een ruime, duurzame en instapklare eindwoning met vijf slaapkamers, veel licht, extra privacy en een zonnige achtertuin op het westen, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt.