Stationsweg 24205 AA GorinchemSchelluinsestraat

Wonen op het water! Ruime woonark met vaste ligplaats, tuin én parkeerplaats – op 2 minuten van station en het historische centrum! Aan de Stationsweg van de vestingstad Gorinchem ligt deze ruime woonark uit 1991 met betonnen romp en Red Cedar houten opbouw. De woonark beschikt over een vaste ligplaats in het Kanaal van Steenenhoek, een privéparkeerplaats en een tuin van circa 75 m² (beide in huur). Hier komen ruimte, vrijheid en een centrale ligging bijzonder goed samen. Bij binnenkomst valt direct de prettige en verrassend ruime indeling op. Over een woonoppervlak van 118 m² vind je een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en volop bergruimte. De ligging is een groot pluspunt: het station ligt praktisch om de hoek en ook het centrum van Gorinchem met winkels, restaurants en terrassen is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de A15 en A27 snel te bereiken. Kortom: een bijzondere woonplek voor wie graag anders woont. Vrij, centraal en comfortabel, met een eigen tuin, parkeerplaats en het water letterlijk voor de deur. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Praktische entree met garderoberuimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Separate toiletruimte met staand toilet, urinoir en fonteintje. De woonkamer met airconditioning en open keuken heeft een riant oppervlak van circa 43 m². Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en is het wonen op het water direct voelbaar. Via de schuifpui stap je zo de vlonder op, vanwaar je direct toegang hebt tot het water. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Split-level gang met toegang tot de badkamer, de eerste slaapkamer en het souterrain. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. In de vaste driedeurs schuifkast bevinden zich de CV-installatie en de witgoedaansluitingen. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt -net als de badkamer- een fijn uitzicht op de privacy-volle tuin. SOUTERRAIN Het souterrain heeft een hoogte van ca. 2.25m. De gang in het souterrain is uitgerust met een praktische vaste kast. In het souterrain vind je de tweede en derde slaapkamer, waarvan één met toegang tot de ruime inpandige bergruimte van circa 65 m². Ideaal voor opslag. Tuin Aan de Stationsweg bevindt zich de privacy-volle en afgesloten tuin van 75 m², die voor circa € 107,- per jaar wordt gehuurd van de gemeente Gorinchem. In de tuin staat een ruime berging en via de loopbrug bereik je de woonark. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van volwassen beplanting. Een prettige plek om te genieten van de ligging aan het water. PARKEERPLAATS Bij de woonark hoort een privéparkeerplaats direct naast de tuintoegang. Deze wordt eveneens gehuurd van de gemeente Gorinchem. De jaarlijkse kosten hiervan bedragen circa € 198,-. Bijzonderheden - Ligplaatsvergunning aanwezig en overdraagbaar. - Woonark is eigendom; ligplaats wordt gehuurd van het Rijksvastgoedbedrijf ad. € 1.723,00 per jaar - Tuin (circa 75 m²) en parkeerplaats worden gehuurd van de gemeente Gorinchem - Gelegen in het Kanaal van Steenenhoek