Hoofdstraat 49-B8401 BW GorredijkGorredijk-Centrum

Wonen in hartje Gorredijk – comfortabel, sfeervol, met binnenplaats én een eigen parkeerplaats! Op zoek naar een instapklaar appartement midden in het bruisende centrum van Gorredijk? Dan is dit verrassende appartement op de begane grond absoluut het bekijken waard. Hier woon je comfortabel en overzichtelijk met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Extra prettig: het appartement beschikt over een eigen entree aan de achterzijde, bereikbaar vanaf het Marktplein/Schoolstraat, én heeft een eigen vaste parkeerplaats. De woonkamer met open keuken vormt een gezellige en lichte leefruimte. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer, oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een bijkeuken, zeer ruim toilet en een royale badkamer. Ook beschikt de woning over een separate houten berging. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de reeds vastgelegde mogelijkheid voor een dakterras. In de splitsingsstukken/VvE-regeling is hiermee al rekening gehouden, waardoor een koper — na verdere vergunning- en bouwkundige uitwerking — de kans heeft om een unieke buitenruimte op hoogte te realiseren. Een waardevolle en onderscheidende optie, zeker op deze centrale locatie. Daarnaast is er nu al een fijne, beschutte buitenruimte naast het appartement van ca. 16 m². Hier kun je heerlijk buiten zitten. Deze ruimte maakt deel uit van een gezamenlijke steeg van ca. 50 m², die volledig eigendom is van de VvE. Binnen de VvE is afgesproken dat het gedeelte dat rechtstreeks grenst aan nr. 49B door de bewoner van dit appartement gebruikt mag worden. Via deze steeg bestaat tevens een recht van doorgang voor de VvE-bewoners naar de Hoofdstraat. Beleef het appartement alvast online! Met onze unieke 3D rondleiding wandel je virtueel al door de woning, bijna alsof je er zelf doorheen loopt. Deze tour is te bekijken via onze website én Funda en geeft je een realistisch beeld van dit prachtige appartement. Voor een compleet beeld verwijzen wij daarnaast graag naar de plattegronden de foto's. Indeling Entree aan de achterzijde via het Marktplein/Schoolstraat, hal, ruime woonkamer met open keuken (ca. 25 m²), bijkeuken, badkamer met toilet, twee slaapkamers (ca. 12 en 9 m²), knus binnentuintje en een berging. Buitenruimte: in de brede afsluitbare steeg (eigen grond). Mogelijkheid dakterras. Waarom Gorredijk? Gorredijk biedt alles wat je nodig hebt: meerdere supermarkten, gezellige winkels, een prachtig nieuw boetiekhotel met grand café, een groot sportcentrum, veel (sport)verenigingen en scholen voor basis- én voortgezet onderwijs. De prachtige natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik en Beetsterzwaag liggen op fietsafstand. Bovendien ben je via de A7 binnen 30 minuten in Leeuwarden of Groningen. Ook met het openbaar vervoer is Gorredijk uitstekend bereikbaar. Pak deze kans – wees er snel bij! Zo'n mooi appartement op deze toplocatie is zeldzaam en kan snel weg zijn. Zie jij jezelf al genieten van je eigen plek midden in Gorredijk? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Neem gerust je eigen makelaar mee. Belangrijkste pluspunten van dit appartement op een rij: • Kleinschalig wonen in een gebouw met slechts vier wooneenheden • Professioneel VvE beheer via Nxt, met een maandelijkse vve bijdrage van € 55,19 • Energielabel B en een eigen Intergas cv-ketel uit 2017 • Glasvezelaansluiting aanwezig: klaar voor snel internet • Unieke kans om, na verdere uitwerking en vergunningstraject, een dakterras te realiseren • Comfortabele indeling met een verzorgde keuken en complete badkamer • Verrassende extra buitenruimte in de brede, beschutte steeg, direct bereikbaar vanuit een slaapkamer • Voor jonge kopers mogelijk extra aantrekkelijk dankzij de eventuele vrijstelling van overdrachtsbelasting