De Leijen 58401 AX GorredijkGorredijk-Buitengebied

Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging per mail. Bezichtigingen plannen we eerst in op 13, 14 en 15 juli. Landelijk wonen aan de rand van Gorredijk en toch de voorzieningen op korte afstand, A-locatie! Deze charmante boerderij heeft maar liefst 150m2 woonoppervlakte en een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers aanwezig. Extra aantrekkelijk is de verzorgde tuin met een garage/werkplaats vv krachtstroom en een gezellig tuinhuis met uitzicht over o.a. het weiland van de ijsbaan. Diverse zitjes in de zon en schaduw zijn beschikbaar en privacy is gegarandeerd! Dit soort plekjes zijn zelden beschikbaar. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd maar heeft niets van de oorspronkelijke charme verloren. Dit gedeelte van De Leijen is alleen voor fietsers en voetgangers doorgaand, voor de rest is het bestemmingsverkeer voor de aanwonenden. De huidige eigenaren hebben hier ruim 40jaar met heel veel plezier gewoond, wie neemt het stokje van hen over? Indeling: Via de achteringang kom je binnen in de ruime centrale hal. Hier is toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de werkkamer met doorgang naar de slaap/hobbyruimte, de wasruimte en de moderne badkamer met douche, ligbad en een wastafelmeubel. Er is een eetkamer met een schuifpui naar één van de fijne terrassen en een moderne half open keuken. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: Via de ruime overloop met wastafel zijn de 3 slaapkamers en extra bergruimte bereikbaar. Bijzonderheden: -bouwjaar ca. 1922 -woonoppervlakte 151m2 -perceel 843m2 -garage/werkplaats ruim 60m2 voorzien van krachtstroom -energielabel D (slechts 1500m3 gas per jaar) -8 zonnepanelen (slechts 180kwh gesaldeerd verbruik per jaar) -CV ketel Remeha (eigendom, 2019) Oplevering in overleg. Neem gerust uw eigen NVM makelaar mee! Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes en diverse verenigingen. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is goed bereikbaar door de prima busverbindingen en de uitvalswegen naar de A7.