Houtmoune 168401 ST GorredijkGorredijk-Groene Long

Heerlijk fris en licht, onderhoudsarm en met extra veel ruimte binnen en buiten. Deze hoekwoning met garage en berging heeft het allemaal. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum maar ook nabij de "Groene Long" en wandelpaden rond het dorp. Door de 5 slaapkamers uitermate geschikt voor een groot gezin en onderhoudsarm door de kunststof kozijnen. Daarnaast ook nog geheel geïsoleerd en snel te aanvaarden. Klinkt zeer aantrekkelijk toch? Indeling: ruime hal met toilet voorzien van wandcloset en fontein, trapkast en de trapopgang, half open keuken met keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, lichte woonkamer en een ruime bijkeuken met kastenwand. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (± 12, 11, 7 en 5 m²), badkamer met dubbele wastafel en een douche. Vaste trap naar de 2e verdieping: overloop met 2 bergingen, vijfde (slaap)kamer van circa 18 m2 met dakkapel. Naast de woning staan een ruime houten garage en een houten berging. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via een achterom. Voor een nog beter idee van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7, de A7 ligt wel buiten gehoorafstand. Omdat de verkopers niet zelf in de woning hebben gewoond zal er in de koopovereenkomst naast een ouderdoms- en asbestclausule een exoneratie- (niet zelf bewoond) clausule worden opgenomen. We nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te komen bewonderen. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee. Bijzonderheden: • Verwarming en warm water d.m.v. een eigen HR CV-ketel (Ferroli 2018) • Keuken: met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser • Badkamer: met douche en dubbele wastafel • Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar • Onderhoudsarm door de kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) • Vijf slaapkamers! • Dakisolatie, muurisolatie en kruipruimte isolatie • Met garage en berging • Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting.