It Fluen 128401 LB GorredijkGorredijk-Loevestein

Inpakken en verhuizen maar! Waarom wachten op nieuwbouw als je binnenkort al heerlijk kunt wonen in de populaire wijk Nij Loevestein? Deze zeer complete tussenwoning uit 2023 is gas-loos en uitstekend geïsoleerd. Laat de toekomst maar komen! Na de bouw zijn er nog 10 zonnepanelen extra toegevoegd, is er een complete keuken geïnstalleerd en ligt er een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. De woning is onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen en betonnen vloeren. Indeling: Begane grond: Entree met hal, technische ruimte en modern toilet. Aan de voorzijde, met uitzicht over de straat en brede waterpartij, is de moderne en zeer complete keuken gesitueerd. De sfeervolle woonkamer heeft toegang tot de achtertuin met houten berging en achterom. 1e Verdieping: Aan de ruime overloop bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van 2e toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel. 2e Verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en is zeer geschikt om een 4e slaapkamer te realiseren. Er is voldoende ruimte voor een wasruimte met wasmachineopstelling. Bijzonderheden: -bouwjaar 2023 -woonoppervlakte 114 m2 -perceel grootte 164 m2 -energielabel A++ (op basis van 1 zonnepaneel) -vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping met mogelijkheid voor koeling -warmtepomp in combinatie met boiler (200lt) -meterkast met 3 fase aansluiting en glasvezel -complete keuken met onder andere een quooker, vaatwasser, koelkast/vriezer, combi-oven Oplevering ca. febr. 2026 Vrijstelling overdrachtsbelasting: Voor starters en kopers onder de 35 jaar bestaat er een mogelijkheid vrijstelling te krijgen mbt de overdrachtsbelasting. Vraag naar de voorwaarden! De wijk Nij Loevestein is een rustige en kindvriendelijke wijk. Kindcentrum Loevestein met kinderopvang en basisschool ligt op loopafstand. Gorredijk is een gezellig dorp met veel voorzieningen waaronder een grote variatie aan winkels, scholen en verenigingen. Goed bereikbaar vanuit Heerenveen en Drachten, ook met het openbaar vervoer. Vanaf ca. half mei, als de Turfroute (vaarroute) open is krijgt Gorredijk nog meer allure door de drukte rondom de sluis en de volle terrasjes.