Jan Eisengastrjitte 588401 EA GorredijkGorredijk-Centrum

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag per mail. De bezichtigingen worden dinsdag 10 juni, woensdagmiddag 11 juni en donderdagochtend 12 juni ingepland. Buitenkans! Aan de rand van het centrum van Gorredijk staat deze instapklare 2/1 kap woning met energielabel B. De woning is op de begane grond uitgebouwd en is geheel gemoderniseerd en geïsoleerd. Door de uitbouw is er nu een heerlijk ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De woning is compact, maar heeft wel 3 slaapkamers op de etage. Daarmee zowel geschikt voor starters als een jong gezin. Door de prima isolatie en de zonnepanelen (Label B) is er sprake van lekker lage energielasten. Achter de woning ligt een tuin met veel privacy en een houten schuur. Indeling: hal, woonkeuken met eethoek, bijkeuken, toilet, badkamer en woonkamer. Etage: 3 slaapkamers met vaste kasten en een 2e toilet. Verder op het perceel een vrijstaande schuur (± 15 m²). Voor een nog beter beeld van de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te zien en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Gorredijk is een gezellig dorp aan de Turfroute, met een sluis in het centrum. Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is goed bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7. We nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Elektra: 6 groepen, 2 aardlek schakelaars • Keuken (2016): met vaatwasser (2023), koelkast (2021), combi-oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap • Badkamer (2016) met douche en wastafel • Verwarming en warm water d.m.v. een eigen HR combi ketel (Bosch 2011), vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer • Glasvezel aansluiting aanwezig (2x) • Volledig geïsoleerd • Waterontharder aanwezig • In 2023 voorzien van 6 zonnepanelen • Verkoop is onder voorbehoud van definitieve aankoop andere woning • Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting