't Leantsje 578401 TM GorredijkGorredijk-Groene Long

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning in een leuke woonwijk? Dan is deze tussenwoning met tuin op het zuidwesten precies wat je zoekt. De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR++ glas, goed voor het comfort en voor de energierekening. Niet voor niets beschikt de woning over energielabel B! Indeling: Entree met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte met een openslaande deur naar de zonnige achtertuin. De half-open keuken is voorzien van een oven, gasfornuis en een handige opbergkast. Aangrenzend is de praktische bijkeuken met extra ruimte voor o.a. een koelkast, wasmachine en droger. De aangebouwde berging is binnendoor bereikbaar, ideaal voor fietsen en extra opslag. 1e verdieping: Aan de overloop zijn 3 ruime slaapkamers. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Oorspronkelijk waren hier vier slaapkamers, deze indeling is eenvoudig weer te realiseren. 2e verdieping: Deze ruime zolderverdieping is met een vlizotrap bereikbaar. De fraaie achtertuin ligt op het zuiden/westen waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: -woonoppervlak 86 m2 -perceel 153 m2 -bouwjaar 1968 -voorzien van grotendeels HR++ glas, kunststof en houten kozijnen -dak, vloer- en gevelisolatie -nieuwe meterkast -energielabel B -recent schilderwerk buitenom Oplevering voorkeur begin november 2025, definitieve datum is afhankelijk van oplevering nieuwbouwwoning. Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting. Gorredijk is een gezellig dorp aan de Compagnonsvaart, onderdeel van de Turfroute. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. In de omgeving zijn veel mooie natuurgebieden. Via de A7 is Gorredijk goed bereikbaar, Heerenveen en Drachten liggen bijvoorbeeld op ca. 15 minuten