Hoofdstraat 67-G7213 CS GorsselGorssel

TUSSENAPPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING Op een steenworp afstand van het sfeervolle dorpscentrum van Gorssel ligt dit in 2025 geheel nieuw gerealiseerde appartementengebouw. Achter de bomenrij van de Hoofdstraat en tegenover het plantsoen, op de eerste woonlaag aan de achterzijde van het pand, is dit mooie twee kamer appartement van 68 m2 gesitueerd. Hier heeft u elke dag een wisselend zicht over de weilanden tot aan de bosschage langs de Ravensweerdsweg. Het bijzonder duurzaam ontwikkelde appartementengebouw is voorzien van een zeer hoogwaardige isolatiewaarde, waardoor de warmtebehoefte in de basis al bijzonder laag is. Vervolgens wilt u natuurlijk veel frisse lucht in uw woning, zonder veel warmteverlies! Ook dat is bij deze appartementen met een balansventilatiesysteem in combinatie met warmteterugwinning uitstekend geregeld. Om te verwarmen zijn de woningen uitgerust met een Daikin multiplus verwarmingssyteem, waar u in de zomers ook uitstekend mee kunt koelen. Per appartement zijn er tevens 6 hoogwaardige zonnepanelen geïnstalleerd die op de eigen meterkast terug leveren. In de hete zomers woont u hier dus uiterst koel en comfortabel en in de strenge winters zeer behaaglijk met weinig warmteverlies! Gorssel biedt alles wat nodig is om plezierig te kunnen wonen. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen op loopafstand, goede horecavoorzieningen in het dorp en de directe omgeving en Museum More met haar indrukwekkende kunstcollectie, dat is wat wonen in dit gezellige dorp zo aantrekkelijk maakt. Ook de steden Deventer en Zutphen zijn beide met 10 minuten per auto bereikbaar, evenals uitvalwegen naar alle hoeken van ons land én de bushalte ligt voor de deur. Kortom een fijne plek om oud te worden. Als u vanuit de Hoofdstraat het gebouw ziet liggen valt als eerste het fraai bruinrode baksteen gevel met de strakke moderne leistenen kap direct in het oog en van iets dichterbij is de houten zijgevel met de groene en levende gevelelementen een echte "eye catcher" met haar mooie beplanting. De entree tot de woning ligt aan de achterzijde van het gebouw. Aan de achterzijde zijn tevens de bijbehorende parkeerplaatsen gesitueerd. Iedere woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Er is een opgang die exclusief voor deze twee appartementen is geplaatst. Slechts de buurman of vrouw passeert uw voordeur! Aan de zijkant op de begane grond is nog een entree tot de bijbehorende berging. Ook ieder appartement heeft een eigen ruime fietsenberging! Er is veel aandacht geschonken aan de afwerking van de binnenruimte. Bij binnenkomst in de gang valt direct de vrije plafondhoogte op die door het gehele appartement ca. 3 meter is. Direct links naast de entree is een ruime berging met garderobe en voldoende ruimte voor schoenen, tassen, stofzuiger, etc, vervolgens treft u in de gang een wasmachine ruimte (met ruimte voor een droger er bovenop) en een luxe toiletruimte met fonteintje aan. De open living met luxe keuken in een lengte-opstelling en het vele licht zorgen voor een heerlijk woon- en leefgevoel. Hier valt direct de ruimte en het licht op. De voorzijde en de zijkant van het appartement is voorzien van veel glas waardoor u een mooi uitzicht heeft, wat tevens de zuid- en westzijde is! Er is een schuifpui naar het zonnige en overdekte loggia/balkon. Dit is bijzonder fraai afgewerkt met hardhouten bekleding aan de binnenzijde, wat zorgt voor een warme sfeer en kwalitatieve uitstraling. De moderne keuken is uitgevoerd met een wandmeubel met bergruimte, een combi-magnetron/oven en een koelkast, een ruim werkblad met bovenkasten en een vaatwasser en inductie kookplaat met recirculerende afzuiging. Alle apparatuur is van Bosch met 5 jaar garantie! Aan de achterzijde is een fraaie en ruime slaapkamer gesitueerd met een badkamer en-suite. Bijzonder fraai en voorzien van luxe afwerking. Een modern wastafelmeubel en een inloopdouche met goudkleurige kranen en accenten. Het gehele appartement is aan de binnenzijde recent compleet geschilderd en voorzien van glad stukwerk aan wanden en plafonds. Al het sanitair is geheel geïnstalleerd en inclusief. Geen meerwerk zoals gewoonlijk bij nieuwbouw, maar juist minder werk en meer gemak! Deze woning wordt opgeleverd met een fraaie en exclusieve visgraat pvc-vloer. De Vereniging van eigenaars is in oprichting. U moet rekening houden met een VVE bijdrage van ca. 1,5 euro per m2 woonoppervlakte. Dus ook dat zal bijzonder weinig zijn. Algemeen: Oplevering: maart 2026 Energielabel: A+++ Bengglas (hogere isolatiewaarde dan tripple beglazing!) Isolatie met een zeer hoge Rd-waarde Wandelafstand tot alle voorzieningen Onderhoudsarm ontwikkeld en gebouwd Hoogwaardige afwerking en oplevering Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor laadpaal Prive buitenruimte in de vorm van een Loggia Warmte-terug-winning met balans ventilatie Warmtepompunit met luchtverwarming en airco-koeling + tapwater AFWERKING! -ALLE APPARTEMENTEN WORDEN OPGELEVERD MET EEN NIEUWE PVC VLOER NAAR KEUZE! -HET GEHELE TERREIN WORDT RONDOM NOG VOORZIEN VAN EEN KEURIGE AFWERKING MET TERRASSEN, -BESTRATING, BRIEVENBUSSEN EN PARKEERPLAATSEN. -HET DAK VAN DE ACHTERBOUW WORDT GEHEEL MET NIEUWE LEISTENEN OPGELEVERD ZOALS BIJ HET ZADELDAK AAN DE VOORZIJDE!