Dorrewold 347213 TG GorsselGorssel

Elegant vrijstaand woonhuis met ruime veranda vol charme aan de groene rand van Gorssel In een geliefd buurtje, met uitkijk op het Dal van de Schipbeek; op de hoek van de Dommerholtsweg en het Dorrewold ligt deze aantrekkelijke villa, op een ruim perceel van 632 m². Door de ligging – uit de loop en tegen een gebied voor bestemmingsverkeer aan – is het hier één en al rust. De villa werd gebouwd in 2001, wat in baksteenjaren natuurlijk jong en fris is, en hetgeen weerspiegeld wordt in de uitmuntende staat van het huis; ze is uitstekend en duidelijk met liefde onderhouden. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze villa bij de tijd, met een energielabel A. De tuin is een bijpassend plezier; met een groene weelde, omlijst door beukenhagen, wordt ook buiten de serene ambiance voortgezet. Gorssel Het gezellige centrum van Gorssel ligt op een paar minuten fietsen. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. De natuur is misschien wel de grootste trekpleister; de betoverende Ravenswaarden liggen om de hoek, evenals de prachtige Gorsselse heide en de bossen waar u heerlijk kunt uitwaaien. Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij. Begane grond Entree aan de linkerzijde van het huis, in de ruime, lichte hal met een fraaie tegelvloer, de trap naar de verdieping, de WC en een garderobe. De L-vormige woonkamer is een bijzonder prettige en zonnige ruimte en beschikt over twee dubbele openslaande deuren naar een overdekt buitenterras (34 m²). Op de vloer ligt een elegante visgraat houtenparket, wat – in combinatie met de friswitte hoge plafonds (280cm), houtwerk en zachtgrijze muren – een mooi canvas biedt voor het eigentijdse interieur. Er is een gezellige zithoek met een fraaie openhaard-achter-glas alsmede een televisiehoek. De inbouwkasten die de en-suite-deuren omlijsten, zijn echte blikvangers. Aansluitend de eetkeuken, voorzien van vloerverwarming, met genoeg plek voor een flinke eettafel voor gezellige doordeweekse ontbijtjes met uitzicht op de tuin, en met openslaande deuren naar het zonneterras. De modulair opgezette keuken zelf is strak en modern, met matwitte fronten, een schitterend Boretti-fornuis (100 cm) met heteluchtoven en inductieplaat tegen een rvs backsplash, en uiteraard alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie en een afwasmachine. Het werkblad is gemaakt van antracietkleurig hardsteen; hier hebben gebruikssporen precies 0,0% kans. Vanuit de keuken is tevens direct de bijkeuken bereikbaar met wasmachine-/drogeraansluiting. Bovenverdieping De lichte overloop grenst aan drie heerlijke slaapkamers, een bergruimte en een fraaie badkamer – compleet, met ligbad, inloopdouche, WC en wastafel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van het huis beschikt over een inloopkleedruimte. Vanuit de overloop ook middels vlizotrap toegang tot de bergvliering over de gehele lengte van het huis. Buitenruimte Het huis wordt omgeven door een bijzonder fraai vormgegeven tuin met kleurrijke borders, een prachtig gazon, strakke hagen en gezellige terrassen. Aan de tuinzijde bevindt zich een royaal overdekt buitenterras van circa 34 m², gelegen over nagenoeg de volledige lengte van de woning. Achter de keuken een heerlijk terras waar u kunt genieten van de middagzon. In de tuin staan een aantal fraaie bomen, onder meer vruchtenbomen en een grote walnoot, die zorgt voor beschutting en die het gras in optimale conditie houden. Naast het huis een ruime oprit waardoor u makkelijke meerdere auto’s op eigen terrein kwijt kunt. De kers op de taart is de leuke houten garage en overdekt terras. Kortom Een villa om als een blok voor te vallen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning in een geliefd buurtje? We nemen u met plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Middels CV-gas (Vaillant HR, bouwjaar 2018) Ligging: Vrij uitzicht aan de rad van de bebouwde kom. Garage: Houten vrijstaande garage (25 m²) Parkeren: Op eigen terrein. Duurzaamheid: 12 zonnepanelen (in eigendom) Extra: Het gazon wordt keurig bijgehouden door een Husqvarna robot-grasmaaier; De fraai aangelegde is tevens voorzien sproei-systeem. Inhoud: 581 m³ Woonoppervlakte:151 m² Overig inpandige ruimte: 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 34 m² Externe bergruimte: 25 m² Perceeloppervlakte: 632 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.