Manegelaan 197213 BN GorsselGorssel

Uniek zo, deze gerenoveerde woning en ongebruikt over te nemen. Helemaal van deze tijd met esthetisch gevoel en mooie materialen. Met een nieuwe vloer, een nieuwe keuken, fris schilderwerk en stoffering is deze woning in Gorssel klaar voor nieuwe bewoners. Met vijf slaapkamers is er volop ruimte in huis en in de tuin met groot terras staat een flinke berging, voor de fietsen en andere spullen. Maar het allermooiste aan deze woning is de ligging, met uitzicht naar een weiland waar regelmatig paarden staan. Op het dak, in oost/westligging, zijn 6 zonnepanelen geplaatst dus aan verduurzaming en energie kosten is aandacht besteed. Aan de voorzijde is, zowel beneden als boven, elektrisch bedienbare zonwering geplaatst. Gorssel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Zutphen, Deventer en de snelweg A1. Het dorp heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, kinderopvang, winkels, een supermarkt en diverse medische voorzieningen. Gorssel is onder andere bekend vanwege museum MORE, gevestigd in het voormalige gemeentehuis. Hier kun je kunst van andere Karel Appel en Anton Heyboer bewonderen. Ook is er openbaar vervoer in het dorp, want bus 81 zorgt voor een goede verbinding met de treinstations in Zutphen en Deventer. Indeling: Begane grond: Voordat je de woning gaat bekijken, geniet van het prachtige uitzicht aan de voorzijde. Een breed pad in de voortuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. De fraaie visgraatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Zet je het zitgedeelte aan de voorzijde, dan kijk je vanaf de bank naar het groen en de paarden in de wei. Aan de achterzijde, bij de vernieuwde pui met openslaande deuren, is ruimte voor de eettafel. Je kunt direct beginnen met koken en bakken, want de keuken met spoeleiland is recent geplaatst. Met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer heb je de beschikking over alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de overloop en in de slaapkamers, drie in totaal, ligt zacht tapijt op de vloer. Verder zie je op de overloop, net als beneden, een handige inbouwkast. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Aan bergruimte is geen gebrek en de muren zijn, net als de vloer, betegeld in wit en blauw. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop, naast de trap, is de wasmachineaansluiting en aan de andere zijde is een berging. Verder zijn er twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. De kamer aan de voorzijde heeft een dakraam en de kamer aan de achterzijde is, dankzij de dakkapel, verrassend ruim. Op deze verdieping ligt laminaat op de vloer. De woning zal ruimer overkomen dan de formele nen2580 aangeeft dat komt door de minimum hoogte van 1.5m maar er is natuurlijk wel de hele vloer zichtbaar wat de ruimte geeft. Exterieur: Dit superleuke huis heeft een mooi aangelegde voortuin op het westen en een ruime achtertuin, met een groot terras, op het oosten. Verder zie je in de achtertuin een stuk gras, waar kinderen kunnen spelen. Naast de stenen berging is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2025); - 6 zonnepanelen (oost-west) van 450 Wp, geplaatst in 2025; - Visgraatvloer op de begane grond; - Recent geplaatste keuken (2025) met inbouwapparatuur; - Vijf slaapkamers; - Prachtig uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel C.