Anna van Hensbeeksingel 1272803 LR GoudaBoerhaavekwartier

Welkom aan de Anna van Hensbeeksingel 127 – waar groen, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen. Deze verzorgde 3-kamer maisonnette is gelegen in een ruim opgezette, groene wijk en biedt dagelijks een vrij en weids uitzicht over het omliggende landschap. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een zonnig balkon op het zuiden. Hier geniet je van veel licht en een levendig uitzicht, terwijl de groene omgeving zorgt voor een prettige balans tussen dynamiek en rust. De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, met basisscholen, middelbare scholen, een supermarkt, sport- en wandelpark en het NS-station op loopafstand. Binnen slechts 5 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Gouda, waar je kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Dankzij de nabijheid van de A12 en A20 zijn omliggende steden bovendien snel en eenvoudig te bereiken Bijzonderheden: - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Groene, waterrijke en ruim opgezette woonwijk; - Goed onderhouden complex; - Grotendeels voorzien van dubbelglas; - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 178,44 - Moderne keuken/badkamer (2021); - Cv-ketel (Intergas 2018); - Centraal gelegen ten opzichte van het NS-station, de binnenstad van Gouda, bioscoop, ziekenhuizen, kerken en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Toegang tot eigen berging in de onderbouw. Appartement 2e verdieping: De entree van de woning is ruim opgezet en biedt toegang tot de meterkast (voorzien van 8 elektrische groepen), een praktische vaste trapkast, het toilet, de trapopgang naar de derde verdieping en natuurlijk de woonkamer. De lichte woonkamer is keurig afgewerkt met strakke wanden, een laminaatvloer en een handige vaste kast. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om te genieten van het vrije uitzicht op het omliggende groen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2021). Deze is uitgevoerd in een strak ontwerp en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de slimme indeling is er volop bergruimte beschikbaar. Het geheel is afgewerkt met een duurzaam kunststof werkblad. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een handige bergvliering via een vlizotrap – ideaal voor extra opbergruimte. Ook is hier de stookruimte gesitueerd, met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel (Intergas, 2018). Verder beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel met houten kozijnen, waarvan één is voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra ruimte, veel lichtinval én extra comfort. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is compleet uitgerust met een wastafel, royale inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping is er nog een bergviering die bereikbaar is via een vlizotrap op de overloop. Balkon: Royaal en zonnig balkon met uniek vrij uitzicht. Op de tweede verdieping, direct grenzend aan de woonkamer, bevindt zich een royaal balkon op het zuiden. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de zon, met als extra pluspunt het prachtige, vrije uitzicht over het omliggende groen en water. Een heerlijke plek om buiten te zitten, waar je het levendige karakter van de omgeving combineert met een natuurlijke, open setting – een fijn verlengstuk van de woonkamer.