Anna van Hensbeeksingel 1822803 LL GoudaBoerhaavekwartier

In rustige woonwijk gelegen keurig onderhouden 3-kamer maisonnette op de tweede en derde verdieping met een zeer royale bergvliering, een heerlijk zonnig balkon gesitueerd op het westen en een eigen berging in de onderbouw. Dit goed onderhouden appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree en is gelegen in de directe nabijheid van het centrum, winkels, NS-station, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en diverse recreatiemogelijkheden. Indeling: begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang/trappenhuis. Tweede verdieping: Via de entree is de hal met meterkast (voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast, trapopgang naar de derde verdieping en de toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is betegeld en heeft een toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft een vaste kast en biedt toegang tot het ruime zonnige balkon. Elektrisch zonnescherm aan de woonkamerzijde. De keuken heeft een rechte opstelling met onder-/bovenkasten, een aanrechtblad en een spoelbak. Derde verdieping: Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, badkamer, vaste kast met c.v.-ketel (Combiketel 2011) en bergvliering bereikbaar. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas. De in het midden gelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Vierde verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare grote bergvliering waar u voldoende ruimte heeft voor bijvoorbeeld het creëren van een werkruimte of ideale bergruimte. Bijzonderheden: - 3 kamer-maisonnette (2, 3 en 4e verdieping); - Zonnig balkon op het westen gelegen, ideaal voor middag en avondzon!; - Energielabel B, geldig tot 2036; - De woning is voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels een eigen Intergas HR c.v.-combiketel uit 2011; - Actieve Vereniging van Eigenaren; servicekosten circa € 183,91 per maand (2025); - De dakkapellen op de derde verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas; - Leuk (starters) appartement op zeer centrale locatie; - NWWI taxatierapport aanwezig: taxatiewaarde € 315.000,- ( 05-01-2026); - Dit appartement bied volop mogelijkheden om je droomwoning te realiseren; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, notariskantoor Wagener te Gouda; - Zelfbewoningsplicht: de koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar; - Voorrang eigen huurder bij verkoop lege woning: Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie Mozaïek Wonen of Woonpartners Midden Holland in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.