Anna van Hensbeeksingel 3512803 LW GoudaBoerhaavekwartier

Nu beschikbaar: begane grond appartement met berging en een royale verzorgde tuin aan het water! Centraal gelegen 3-kamer appartement met een zonnige tuin, fraai aangelegd en voorzien van 2 vlonders aan het water en 2 houten bergingen/tuinhuis/atelierruimte. Het appartement is gelegen in een rustige omgeving met voorzieningen op korte afstand bereikbaar, zoals het NS station, het centrum, ziekenhuis en winkels. Gezien de ligging zijn snelwegen A12 en A20 snel en eenvoudig te bereiken. Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving beschikbaar. Indeling: Begane grond: Eigen toegang naar het appartement en berging met vliering en elektra. Middels eigen voordeur toegang naar het appartement. Via de entree kom je in de hal voorzien van een betegelde vloer, spachtelputz wandafwerking, lambrisering en een garderobekast. Meterkast voorzien van 8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van closet en een fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een diepe inbouwkast. De ruime woonkamer en open keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De open keuken beschikt over een hoekopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, onder- en bovenkasten, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: 6 pits gasfornuis (Boretti, 2020), circulatiekap (2020), spoelbak, close in boiler, vaatwasser (2024) en koel-/vriescombinatie. In de keuken is een natuursteen werkblad bevestigd met stoelen, waar u heerlijk kunt ontbijten. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de aangrenzende tuin. Via de overloop is de 2e slaapkamer, was- en stookruimte en badkamer bereikbaar. Hier is de opstelling (verdeelset) van de vloerverwarming. Volledig betegelde, inpandige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en 2e (verhoogd) wandcloset. Was-/stookruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling cv ketel (Nefit Combiketel 2010) en volop ruimte voor proviand en berging. Lichte en ruime slaapkamer met kastenwand met schuifdeuren, luxaflex en buitendeur naar de tuin. Buiten: Vanuit de woonkamer en slaapkamer is de tuin bereikbaar. De zeer verzorgde en fraai aangelegde tuin is voorzien van een onderheid terras met een tuinkast en 2 vlonders aan het water gelegen. In de tuin zijn 2 houten bergingen, welke in gebruik zijn als atelier en tuinhuisje, voorzien van elektra en openslaande deuren. Gemeente Gouda heeft plannen voor het gebied Anna van Hensbeeksingel: We hogen de straten binnen de wijk op, leggen een stevige regenwaterafvoer aan, maken de parkeervakken breder naar 2,40 tot 2,50 meter en plaatsen in de speeltuin een extra speeltoestel voor kinderen met een beperking. Ook verplaatsen we de openbare verlichting die nu nog op privéterrein staat naar grond van de gemeente, liften de bruggen die er nu zijn en plaatsen een extra afvalcontainer onder de grond. Natuurlijk is er in de wijk ook aandacht voor groen. Helaas overleven niet alle bomen de werkzaamheden en kappen we deze bomen. Wel plaatsen we nieuwe bomen terug. In totaal kappen we 57 bomen en planten we hier 59 bomen voor terug. (Bron: ) Bijzonderheden: - Ruim 3 kamer appartement op de begane grond met stenen berging en 2 houten bergingen (atelier/tuinhuisje); - Zonnige en verzorgde tuin met 2 vlonders aan het water; - 3 kamer appartement met eigen entree op de begane grond; - Energielabel C, geldig tot 2035; - Verwarming middels eigen cv ketel (2010) en gedeeltelijk vloerverwarming; - Voorzien van dubbel glas; - Royale keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: o.a. Borreti gasfornuis (2020); - 2 ruime slaapkamers voorzien van laminaat en inbouwkast of kastenwand met schuifdeuren; - Bijdrage VVE: € 111,00 per maand; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.