Anna van Hensbeeksingel 482803 LH GoudaBoerhaavekwartier

Sfeervol wonen met comfort, veel ruimte, veel lichtinval, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw en dat allemaal gelegen op een zeer centrale plek! Welkom in dit verrassend ruime en sfeervolle appartement aan de Anna van Hensbeeksingel 48 in Gouda. Een fijne en goed onderhouden plek waar comfort en licht samenkomen en waar je zó in kunt trekken. Dankzij de moderne afwerking, de prettige lichtinval en de praktische indeling voelt deze maisonnette direct als thuis. Deze woning wordt verkocht door Harkes Makelaardij – waar wonen begint met aandacht. Verkoopster aan het woord: "De afgelopen vijf jaar heb ik hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een fijne, lichte woning in een rustige buurt met leuke en vriendelijke buren. Je voelt je hier al snel thuis! Wat ik altijd ideaal heb gevonden, is de ligging. Binnen tien minuten ben je op de snelweg, maar je loopt net zo makkelijk naar het station of even de stad in. Zodra de zon zich laat zien, zit ik hier al snel op het balkon. Met de eerste zonnestralen (vaak al zonder jas) even genieten, dat ga ik écht missen. Oftewel: een heerlijke plek waar ik met een goed gevoel op terugkijk, en waarvan ik hoop dat de volgende bewoner er net zo van gaat genieten als ik heb gedaan." Begane grond: Gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau en trapopgang. De eigen berging bevindt zich recht onder het appartement en is makkelijk te bereiken. Tweede verdieping: Via de centrale entree bereik je de tweede verdieping, waar je binnenkomt in een ruime hal met meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de zonnige woonkamer. Een fijne, lichte ruimte met fraaie laminaatvloer, lichte wanden en directe toegang tot het balkon. Dit balkon beschikt over een handige bergkast, er is volop plek voor een comfortabele zithoek en is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met onder en bovenkasten. De keuken heeft in 2021 een nieuwe frisse kleur gekregen en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, rvs afzuigkap, vaatwasser (ca. 2019), vrijstaande koel-/vriescombinatie (blijft achter). Een fijne plek voor iedereen die graag kookt en geniet van een nette, verzorgde keuken. Derde verdieping: Op de derde verdieping kom je uit op de overloop met was-/stookruimte, waar zich de aansluiting voor de was apparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2013) bevinden. De wasmachine blijft achter. Aan de achterzijde ligt een zeer royale slaapkamer van circa 16 m², voorzien van een laminaatvloer en een kunststof dakkapel, waardoor de ruimte extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Deze slaapkamer heeft over de gehele diepte een zeer fraaie, op maat gemaakte slaapkamerkast waar u heel veel in kwijt kunt! De tweede slaapkamer van circa 11,5 m² bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een kunststof dakkapel en een nette laminaatvloer. Deze kamer is perfect te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of kleedkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer (2018) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en een handdoekradiator. Een fijne, comfortabele ruimte om je dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Vliering: Via een luik met vlizotrap op de overloop bereik je de bergvliering met een nokhoogte van circa 2 meter. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit. Omgeving: De ligging van dit appartement is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier op een rustige, ruim opgezette plek, maar toch heerlijk centraal. Het NS-intercitystation ligt op korte afstand, net als het historische centrum van Gouda met zijn gezellige terrasjes, winkels en restaurants. Ook winkelcentrum Bloemendaal, met een uitgebreid winkelaanbod, bevindt zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A12 en A20 snel bereikbaar en vind je voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, het ziekenhuis, Cinema Gouda en de schouwburg in de buurt. Kortom: een fijne woonplek met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van circa 79 m²; • Energielabel C, geldig tot 11-2027; • Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; • Twee ruime slaapkamers met dakkapel; • Zonnig balkon op het zuidwesten; • Vrij uitzicht over groen en water; • Bergvliering en eigen berging in de onderbouw van circa 5 m²; • Gratis parkeergelegenheid direct voor het appartementencomplex; • Actieve Verenging van Eigenaren (VvE), maandelijkse bijdrage van circa € 221,-; • Zeer centrale ligging nabij station, centrum en winkels. Ben je benieuwd of dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden? Ik laat je deze woning graag zien! Neem contact op met Harkes Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de fijne indeling en de centrale ligging van deze woning.