Bodegraafsestraatweg 141-A2805 GN GoudaBodegraafsestraatweg

BIEDEN VANAF € 685.000,- K.K. DIT FRAAIE APPARTEMENT WORDT IN VERHUURDE STAAT AANGEBODEN EN VERKOCHT! Ruim wonen met uitzicht richting de Reeuwijkse Plassen, op een plek waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. Aan de Bodegraafsestraatweg 141A in Gouda ligt dit royale 3-kamerappartement op de begane grond. Het appartement bevindt zich op een markante locatie aan de rand van het plassengebied, met aan de voorzijde vrij zicht richting het water. Binnen ervaar je vooral de ruimte, het licht en het comfortabele woonniveau van dit appartement. Het kleinschalige appartementencomplex is gebouwd in 2009 en heeft een nette, verzorgde uitstraling. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis bereik je het appartement. Eenmaal binnen zorgt de hal voor de centrale entree van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich de berging/wasruimte, de toiletruimte en de badkamer. Aan de linkerzijde liggen de twee slaapkamers en recht vooruit loop je door naar de royale living. De living vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze royale L-vormige leefruimte is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Reeuwijkse Plassen. Door de grote raampartijen en de schuifpui loopt binnen bijna ongemerkt over in buiten. Het overdekte terras van circa 13 m² ligt op het zuidoosten en vormt een prettige buitenruimte met het water steeds als sfeervol decor. De moderne open keuken met inbouwapparatuur sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht in een U-opstelling. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een eigen inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Uitvoering Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 109m², een inhoud van circa 353 m³, een balkon van circa 13 m². De woning beschikt daarnaast over een eigen berging, twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein én een ligplaats in de Breevaart. Installaties Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, een intercomsysteem en een CV installatie. Balkon & omgeving Het zonnige, overdekte terras op het zuidoosten biedt een prachtig uitzicht over de Reeuwijkse Plassen. De ligging combineert rust, water en natuur met de voorzieningen van Gouda binnen handbereik. Het appartement wordt aangeboden in verhuurde staat en vorm daarmee een interessante beleggingsmogelijkheid. De huidige huurovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt momenteel € 24.706,80. Daarmee beschikt koper vanaf levering over een bestaande huurstroom. MOVE ACCOUNT Door aanmelding (met uw NAW gegevens en emailadres) bij Arnoud de Jong Makelaardij (tel. 0180-684555 | email: kunt u toegang krijgen tot de digitale omgeving waarin alle relevante verkoopdocumentatie beschikbaar is. VERKOOPPROCEDURE & KIJKDAGEN Geïnteresseerden kunnenn via het zogenaamde move account een bieding uitbrengen. De sluitingstermijn voor het indienen van biedingen is vastgesteld op woensdag 15 juli 2026 om 12:00 uur bij Arnoud de Jong Makelaardij. Het bezichtigen van het object is mogelijk op basis van vrije inloop op onderstaande data en tijdstippen. U hoeft geen afspraak hiervoor te maken, wel is het aan te bevelen om u voorafgaand aan te melden bij Arnoud de Jong Makelaardij (tel. 0180-684555 | email: om toegang te krijgen tot alle relevante verkoopdocumentatie in het Move account. Kijkdag 1. | vrijdag 03 juli 2026 Kijkdag 2. | woensdag 08 juli 2026 Beide kijkdagen zijn van 14.00 uur tot 16.00 uur.