Boelekade 44-A2806 AL GoudaKadenbuurt

Welkom in deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte woning, die in 2022 volledig onder architectuur is getransformeerd en ontworpen volgens moderne maatstaven met exclusief maatwerk meubilair. Bij binnenkomst ervaart u direct de verfijnde afwerking en het oog voor detail dat deze woning siert. Elke ruimte is zorgvuldig ontworpen met een strak, modern design dat naadloos aansluit op de architectuur en stijl van het geheel. Geheel instapklaar en gelegen op de derde verdieping (en bovenste verdieping) aan de rand van de binnenstad biedt deze woning een combinatie van moderne luxe en comfort. Van de ruime en lichte woonkamer tot de luxe open keuken, de stijlvolle badkamer en het unieke dakterras. Graag nodigen wij u uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden: - Opgeleverd als nieuwbouwwoning in 2022 - Binnenzijde ontworpen door een architect, inclusief lichtplan en maatwerk meubilair - Instapklare woning op de derde verdieping - Luxe open keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en toiletinrichting - Energielabel A+++ - Ruim en zonnig dakterras met vrije zicht - Vloerverwarming en vloerkoeling (per ruimte regelbaar) - Volledig geïsoleerd - Er is recht op het huren van een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage - Actieve Vereniging van Eigenaren; servicekosten ca. € 289,59 per maand. - Op een paar minuten lopen van het centrum van Gouda, NS-station, schouwburg en stadsbibliotheek. Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellenplateau, lift, trappenhuis en toegang tot de fietsenstalling. De fietsenstalling en bergkast zijn gesitueerd op naastgelegen locatie (whitehouse). Indeling appartement: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meerdere op maat gemaakte vaste kasten, een stijlvolle garderobekast, videophone en een toiletruimte met automatische verlichting. Daarnaast biedt de garderobekast toegang tot een praktische berging voorzien van een warmtepomp, boiler en verdeler voor de vloerverwarming en vloerkoeling. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, waar direct de hoogwaardige afwerking en verfijnde details van maatwerk opvallen. De woonkamer en woonkeuken zijn royaal, licht en voorzien van hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een open gevoel. De zeer luxe woonkeuken (2022) combineert modern design met topkwaliteit. De hoogwaardige keuken is voorzien van exclusieve Siemens- en Miele-inbouwapparatuur, een keukeneiland en biedt meer dan voldoende kastruimte met softclose lades. De keuken is afgewerkt met nachtblauwe kasten en een elegant zandkleurig Dekton werkblad en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, Selsiuz kokendwaterkraan. Kastenwand met koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige en moderne eethoek gecreëerd, die direct in verbinding staat met het sfeervolle dakterras middels een grote schuifpui. Dit dakterras, gesitueerd op het zonnige zuidwesten, is een ware oase van rust en comfort. Het beschikt over op maat gemaakte cortenstalen plantenbakken, elektrische zonwering en sfeerverlichting. Vanuit de woonkamer en hal heeft u toegang tot de tweede kamer, voorzien van stijlvolle op maat gemaakte kasten. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als volledig geoutilleerd kantoor met alle voorzieningen en aansluitingen. De derde kamer is eveneens voorzien van een stijlvol en op maat gemaakt wandmeubel en is in gebruik als atelier. Centraal op de verdieping bevindt zich de luxe, moderne badkamer (2022). Deze volledig betegelde ruimte straalt comfort en stijl uit en is voorzien van een wastafelmeubel met ingebouwde kraan, een ruime inloopdouche en een praktische badkamerkast waarin de opstelplaats voor wasmachine en droger is gesitueerd. De badkamer is volledig afsluitbaar vanwege de deuren, die naadloos doorlopen naar de masterbedroom. De ruime masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een directe toegangsdeur naar het dakterras. Deze sfeervolle slaapkamer biedt ultiem comfort en is van alle gemakken voorzien, zoals een stijlvolle bedachterwand en een ruime, moderne inloopgarderobe. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige travertin vloer, strakke wand afwerkingen en op maat gemaakte deuren die in de wanden zijn geïntegreerd en zo als subtiele wandpanelen fungeren.