Catsveld 1412804 BE GoudaHoef- en Veldbuurt

VRIJ EN GROEN WONEN! Wat een fantastisch uitzicht heeft dit tweelaagse topappartement. Deze instapklare hoekmaisonnette is gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en is zó te betrekken. In 2020-2021 is het appartement namelijk flink onder handen genomen, waarbij de badkamer, keuken, vloeren en wanden zijn vernieuwd. De scheiding tussen de woon- en slaapverdieping zorgt voor de perfecte mix van huiselijk comfort en het gemak van een appartement. Op de woonverdieping bevinden zich de woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens tref je op de slaapverdieping een slaapkamer en een moderne badkamer met inloopregendouche. Als kers op de taart beschikt het appartement over een royaal terras op het zuidwesten, met een groen uitzicht dat volop rust en privacy biedt. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groenvoorzieningen. Het wijkwinkelcentrum en openbaar vervoer liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Op de begane grond is tevens de gezamenlijke (fietsen) berging en meterkast te vinden. Tweede verdieping: Entree/hal met inbouwspots en toegang tot de meterkast en een grote bergkast met daarin de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de woonkamer. Waar het hoge plafond en grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor ruimte en licht, zorgen het karakteristieke balkenplafond en de houtgestookte open haard juist weer voor knusheid en sfeer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar boven. De open keuken (2020) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Door de onder- en bovenkastjes is er veel bergruimte. De gezellige bar maakt het mogelijk om koken en tafelen te combineren. Op de gehele begane grond ligt een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het terras. Het terras is met recht riant te noemen dankzij de diepte van meer dan 2,50 meter. Het terras is gedeeltelijk overdekt, voorzien van vlonders en kijkt vrij uit op het achtergelegen groen. Door de glazen balustrade kun je optimaal genieten van het uitzicht. De ligging op het zuidwesten is ideaal voor zon liefhebbers. Derde verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is verrassend ruim en biedt niet alleen ruimte voor het bed, maar ook voor een grote (inloop)kast en/of een werkplek. Door de vide staat de slaapkamer in speelse verbinding met de living. In de slaapkamer en op de overloop ligt een fraaie PVC-vloer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een designradiator, een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een toilet (wandcloset). De badkamer wordt verlicht middels inbouwspots in het plafond, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke lichtinval (en ventilatie). Vanaf de overloop is er toegang tot een luik boven de badkamer waar zich extra bergruimte bevindt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1973 - Woonoppervlak: ca. 70 m² - Gelegen op eigen grond - Royaal terras op het zuidwesten - Vrij, groen uitzicht - Instapklaar - Speelse uitstraling door de hoge nok, vide en entresol - Woon- en slaapverdieping - Radiatoren inclusief leidingen vernieuwd - VVE-bijdrage: ca. € 118,- per maand - Gelegen in Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.