Catsveld 1422804 BM GoudaHoef- en Veldbuurt

Licht en ruim appartement in een kleinschalig complex met een eigen entree op de begane grond en een inpandige royale garage. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over maar liefst 118 m² woonoppervlakte, aangevuld met een woningbreed zonnig balkon met zonwering over de volledige breedte. De woonkamer is opvallend licht en ruim van opzet dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot het royale balkon met vrij uitzicht. Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een nette keuken en moderne badkamer, waardoor je het zo kunt betrekken. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groenvoorzieningen. Het wijkwinkelcentrum en openbaar vervoer liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen. Bijzonderheden - Royale woning van ca. 118 m² - Woningbreed balkon van ca. 27 m² met vrij uitzicht - Voorzien van een grote inpandige garage (ca. 22 m²) op de begane grond - Drie ruime slaapkamers - Compleet uitgevoerde badkamer - Moderne keuken en sanitair; keukenapparatuur - 3 zonnepanelen (415 Wp per paneel) met omvormer in de meterkast (begane grond) - Energielabel D, met reeds uitgevoerde dakisolatie/dakrenovatie en zonnepanelen, waardoor verbetering van het energielabel te verwachten is - Woonkamer met houten vloer, eind 2022 geschuurd en geolied - Muren en plafonds eind 2022 geschilderd - Balkon voorzien van zonwering over de volledige breedte - Cv-ketel uit 2022 - Toiletruimte voorzien van vernieuwde toiletpot - Badkamer met vernieuwde toiletpot en wastafelmeubel - Voorzijde (slaapkamers) voorzien van HR++ beglazing - Garage met elektrische segmentdeur en 2 afstandsbedieningen - Actieve VVE, maandelijkse servicekosten; € 162,- Indeling Begane grond: Bij aankomst treft u de entree aan de voorzijde van het complex, direct naast de inpandige garage. Hier is de toegangsdeur van het appartement. De begane grond beschikt over een ruime hal met trapopgang naar de woonverdieping. Een groot pluspunt van deze woning is de zeer riante inpandige garage van ca. 22 m², die ideaal is als extra bergruimte. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is een absolute blikvanger: een royale en lichte ruimte door de grote raampartijen, voorzien van een nette houten vloer en een directe toegang tot het kamerbrede balkon. De moderne, halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met de opstelling voor de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de andere zijde van de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern betegeld en van alle gemakken voorzien: een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine met glazen wanden, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er op de overloop een separate, moderne toiletruimte met fonteintje aanwezig. Balkon Deze woning beschikt over een zeer royaal, woning breed balkon van ca. 27 m². Gelegen aan de achterzijde, biedt dit balkon een heerlijke plek om te genieten van de zon en het vrije uitzicht op de omliggende bomen en beplanting. Kortom, een royale en instapklare woning die ruimte, comfort en praktische voorzieningen op een prettige manier combineert.