Gildenburg 442804 VK GoudaHoef- en Veldbuurt

Op de 3e woonlaag bijzonder mooi gelegen 3 (voorheen 4 kamer) appartement welke beschikt over een balkon op het zuiden met vrij uitzicht over groen en water en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen in een goed verzorgd appartementencomplex met lift en een afgesloten entree. De ligging is gunstig nabij uitvalswegen en direct bij groot en vernieuwd winkelcentrum Bloemendaal met alle voorzieningen, waaronder gezondheidscentrum, bibliotheek en vele winkels. Indeling (zie ook de plattegrond): Begane grond: Er is een centrale afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Daarnaast is er toegang naar de bergingen in de onderbouw en de trapopgang en lift naar de bovengelegen verdiepingen. Indeling appartement: Via de entree met geïsoleerde voordeur (2023) komt u in de gang met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar). Vanuit de hal is er toegang naar alle vertrekken, waaronder woon- en slaapkamers, toiletruimte met fonteintje, en de inpandige berging. De ruime en licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel. De aan de balkonzijde gelegen slaapkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor u een extra grote woonkamer en veel lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het gevelbreed zonnige balkon van circa 9 m² welke op het zuiden is gelegen en een fraai vrij uitzicht over groen en water biedt. De open keuken heeft een lichte kastenopstelling met onder- en bovenkasten, een spoelbak en ruimte voor losse apparatuur. Er zijn twee volwaardige slaapkamers welke beide zijn gelegen aan de galerijzijde. De bijdrage van de Vereniging van Eigenaars is circa € 245,25 per maand inclusief onder andere watergebruik, diverse onderhoud en diverse verzekeringen. Dit bedrag is exclusief voorschot stookkosten + warm watervoorziening, dit komt neer op circa € 88,34 per maand. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 03-2035; - Centrale ligging bij winkelcentrum "Bloemendaal" met busverbindingen en op korte afstand van de binnenstad van Gouda, NS centraal station en diverse uitvalswegen; - Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en lift; - Voldoende parkeermogelijkheden (openbaar) in directe omgeving; - Geïsoleerde voordeur met dubbel glas (2023); - Hardhouten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming d.m.v. blokverwarming; - Voorzien van hand bedienbare zonwering aan de balkonzijde; - Bijdrage VvE circa € 245,25 per maand, voorschot stookkosten en warm water circa € 88,34 per maand; - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Oplevering maximaal 3,5 maand na overeenstemming; - Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.