Lage Gouwe 102801 LG GoudaTurfmarkt e.o.

In het centrum, om de hoek van de Markt, gelegen instapklare 2-kamer bovenwoning op de 1ste verdieping te midden van alle restaurant, terrassen en winkels. Dit rijksmonument biedt een fraai uitzicht over de voorgelegen gracht en beschikt tevens over een zolderruimte op de 3de verdieping. Recent is het gebouw juridisch gesplitst in 3 appartementen (nr 8, 10 en 10a) en heeft deze woning huisnummer 10. Zeer centraal gelegen in de binnenstad met in de directe nabijheid voorzieningen als winkels, supermarkten, horecagelegenheden, NS-station- en openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Indeling (zie ook de plattegrond): Begane grond: Er is een centrale afgesloten entree voor de woningen Lage Gouwe 10 en 10a. In de hal bevindt zich de meterkast en de vaste trapopgang naar beide bovenwoningen. 1ste verdieping: Entree van de woning, met als binnenkomst de woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over ramen met roedeverdeling en biedt een schitterend uitzicht over dit gedeelte van de binnenstad met zicht op de gracht en grachtenpanden. De open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, afzuigkap en de aansluiting voor een gasfornuis. De betegelde badkamer beschikt over een toilet, ligbad met douche- en douchescherm, wastafel, design radiator en aansluiting voor de wasmachine. Tegenover de badkamer bevindt zich een ruime inbouwkast. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde met raampartijen. Derde verdieping: Middels een vaste steektrap in het portaal is er toegang tot de zolderverdieping. Het gemeenschappelijke gedeelte van deze zolderverdieping is voorzien van 2 dakramen. Deze ruimte biedt o.a. toegang tot de afgesloten zolderruimte, gesitueerd aan de achterzijde, die dient als berging met opstelplaats van de C.V.-Combiketel (2021). Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een afgesloten ruimte van buurwoning nummer 10a. De woning is recent gesplitst in appartementsrechten, de VVE dient verder te worden opgericht. Bijzonderheden: - Instapklare 2-kamer bovenwoning op de 1ste verdieping; - Afgesloten zolderruimte op de 3de verdieping; - In het centrum, op loopafstand van restaurants, terrassen en winkels, NS-station en diverse uitvalswegen; - De woning betreft een rijksmonument; - Vrijgesteld van energielabel door monumentenstatus; - Parkeermogelijkheden (middels vergunning) in directe omgeving; - Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - E.v. ter overname koel-/vriescombinatie (€ 440,-), fornuis (€350,-), isolerende-/verduisterende gordijnen (€570,-). Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter Dgeen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.