Lange Groenendaal 772801 LS GoudaTurfmarkt e.o.

Royale leefruimte met karakter, midden in het historische hart van Gouda! Deze sfeervolle 4-kamerbovenwoning met twee woonlagen beschikt over een royaal woonoppervlakte van ca. 155 m². De woning dateert van vóór 1900 en combineert authentieke details met volop ruimte. Je geniet hier van een ruime woonkamer, een woonkeuken, drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vierde) én een fijne patio. Hier woon je echt in het hart van de stad! Stap de deur uit en wandel zo naar de Markt, waar je gezellige terrassen, winkels en historische gebouwen vindt. Ook de bioscoop, schouwburg en het NS-station zijn eenvoudig te bereiken, zowel te voet als met de fiets. Bijzonderheden: - Riante leefruimtes met veel lichtinval; - Gelegen in het historisch centrum van Gouda met alle voorzieningen op loopafstand; - 3 slaapkamers (4e mogelijk); - De woning is volledig voorzien van HR++ glas; - Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming; - De woning heeft een beschermd stadsgezicht; - Bestemming centrum; - Slapende VVE. Indeling Begane grond: Entree met meterkast (2021) en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: De overloop is voorzien van een toiletruimte met hangend toilet, bidet en wastafel, een praktische trapkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast heb je vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer, de woonkeuken en een ruime werk- of slaapkamer, die je desgewenst kunt opsplitsen in twee aparte slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. In de woonkamer zorgen de grote ramen met kunststof kozijnen voor een mooie lichtinval en een prettig uitzicht op de gezellige winkelstraat aan de Lange Groenendaal. Via de woonkamer is de woonkeuken te betreden, welke gelegen is in het midden van de woning. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten: - keramische kookplaat; - oven; - vaatwasser; - afzuigkap. Via de woonkeuken kom je uit op de knusse patio. 2e verdieping: Met vaste trap te bereiken overloop met dakraam en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een berging met daarin de opstelplaats van de Cv-ketel (Atag, ca. 2019). De tweede en tevens grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze zeer ruime slaapkamer is voorzien van een balkenplafond, dakraam, dakkapel en parketvloer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over royale ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De nette en moderne badkamer is voorzien van een: - inloopdouche; - wastafelmeubel met spiegelkast; - ligbad; - toilet (Sanibroyeur); - design radiator; - elektrische vloerverwarming. Afmetingen: Woonkamer: ca. 37 m² (Woon)keuken: ca. 15 m² Badkamer: ca. 6 m² Slaapkamer 1: ca. 25 m² Slaapkamer 2: ca. 13 m² Slaapkamer 3/werkkamer: ca. 20 m² Deze woning is de perfecte match voor stadsbewoners die willen genieten van alles wat Gouda te bieden heeft! Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.