Markt 682801 JM GoudaNieuwe Markt e.o.

Wilt u ook zo'n schitterend uitzicht vanuit uw woonkamer? Op een prominente locatie direct aan de Markt gelegen 4 kamer bovenwoning (gemeentelijk monument) met royaal zonnig dakterras 22 m2, op het westen gelegen. Vanuit deze woning een levendig uitzicht op o.a. de Markt met het schitterende oude stadhuis en de Sint-Janskerk. Het appartement is bereikbaar via een afgesloten entree met intercom, gelegen aan de Naaierstraat 32E. Deze woning biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld de woonkamer te vergroten, een open keuken te realiseren (in plaats van de dichte keuken). Diverse voorzieningen als winkels, restaurants en NS station op loopafstand bereikbaar. Via afgesloten entree aan de Naaierstraat 32E is de toegang naar enkele bovenwoningen, voorzien van bellenplateau en brievenbussen. Trapopgang naar de loopbrug met toegang naar de woning. Via het zonneterras toegang naar de toegangsdeur, deze is in 2020 geheel betegeld. Indeling (zie ook plattegrondtekeningen): 1e Verdieping: Entree in ruime ontvangstruimte, in gebruik als werkkamer met screen (elektrisch) en toegang tot gezellig dakterras op het westen van ruim 22 m2 ('s zomers tot 21.00 uur zon). Mogelijkheid om hier een extra slaapkamer van te maken. Vanuit deze ruimte toegang naar de hal. Toiletruimte is betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer en keuken. Deze biedt volop zicht naar het schitterende stadhuis, de markt en meerdere gebouwen zoals onder andere de Sint Janskerk. Mogelijkheid om het aanwezige schoorsteenkanaal weer werkend te krijgen. Tevens voorzien van een massief houten vloer, schouw, glas-in-loodramen en zonnescherm (elektrisch). Aangrenzende dichte keuken, met mogelijkheid om de woonkamer en keuken samen te voegen. De dichte keuken is voorzien van een opstelling met kunststof aanrechtblad, spoelbak, facet wandtegels en inbouwapparatuur o.a. 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. Via bordestrap naar 2e verdieping: Royale, multifunctionele, hobby-, werk- of slaapkamer met mogelijkheid tot het maken van een extra badkamer. Deze ruimte is in 2024 voorzien van dakisolatie en voorzetwanden met isolatie. Overloop met dakraam en vaste kast. Aan de voorzijde gelegen, royale slaapkamer met inloopkast met eveneens schitterend uitzicht op de Markt. Vanuit de overloop toegang tot de CV-bergruimte met opstelling HR Nefit topline HRC II combiketel uit 2014. Via vlizotrap naar bevloerde bergzolder over de gehele lengte van de woning met een hoogte in het midden van 1.96m. Dakterras: Gezellig zonneterras, ca 22 m2 op het westen. Algemeen: - Schitterend uitzicht op o.a. de Markt, het oude stadhuis en de Sint-Janskerk; - Woonkamer met mogelijkheid tot vergroten en realiseren van een open keuken; - Ruim zonneterras, ca 22 m2 met middag en avondzon; - Mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren op de woonverdieping; - Het object betreft een gemeentelijk monument met o.a. glas-in-loodramen; - Geen energielabel verplicht, gezien monumentale status; - Stille VVE, in samenspraak met buren te activeren; Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.