Nieuwehaven 4-A2801 EA GoudaNieuwe Markt e.o.

Karakteristiek appartement op de eerste en tweede verdieping, met een royale woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer, die zorgen voor veel lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. Het appartement beschikt over een dakterras en biedt een bruisend uitzicht op de bekende winkelstraat in het hart van het historische centrum van Gouda. Dankzij de centrale ligging heeft u alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer, waaronder het NS-station, liggen letterlijk om de hoek. Een lichte woonruimte op een bijzondere plek, ideaal voor wie midden in de stad wil wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 106 m² - Karakteristieke voorgevel van het pand - Unieke ligging midden in de historische binnenstad van Gouda - Appartement op de eerste en tweede verdieping - Dakterras op de eerste verdieping - Royale, lichte woonkamer met drie grote raampartijen - Standaard keukenblok zonder inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer met wastafel en ligbad voorzien van douche - Twee praktische vaste kasten in de woonkamer - VvE: De VvE is recent opgericht en derhalve nog niet actief. - Betaald parkeren in de directe omgeving - De eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond. Daarom zijn er geen ingevulde vragenlijsten of energiejaarafrekeningen beschikbaar en worden de 'niet-zelfbewoning' en de 'asbestclausule' opgenomen in de koopovereenkomst. - Alles op loopafstand: winkels, horeca, de Markt en het NS-station - Veel natuurlijk daglicht door dakkapel en grote ramen op beide verdiepingen Indeling Begane grond: De entree is bereikbaar via de Nieuwehaven. Via een trap naast de woning bereikt u het hoger gelegen dakterras, vanwaar de entree van de woning toegankelijk is. U komt binnen in een lichte, multifunctionele open ruimte, waar het standaard keukenblok is gesitueerd (zonder inbouwapparatuur). De ruimte biedt volop plaats voor een ruime eettafel. Vanuit deze ruimte is de badkamer bereikbaar en via een smalle gang heeft u toegang tot de technische ruimte, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Via een loopdeur komt u in de royale, lichte woonkamer met uitzicht op de Kleiweg. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een wastafel en een ligbad voorzien van een douche. De woonkamer is ruim, heeft een speelse indeling en beschikt over drie grote raampartijen met uitzicht op de bruisende winkelstraat Kleiweg. Verder is de woonkamer voorzien van twee praktische vaste kasten. Tweede verdieping: Royale, lichte overloop met toegang tot de slaapkamer. Aan de zijkant bevindt zich een dakkapel en aan de voorzijde twee ramen, waardoor deze verdieping van veel natuurlijk daglicht wordt voorzien. Kom kijken en ervaar zelf de unieke sfeer en ligging van Nieuwehaven 4a! Neem contact met ons op voor een bezichtiging — dit is wonen in hartje Gouda op zijn best.