Oranje-Nassaulaan 422805 CS GoudaOuwe Gouwe

STARTERS OPGELET! BELEEF DE CHARME VAN WONEN AAN HET WATER - Heerlijk licht en goed ingedeelde 2-kamerappartement - Badkamer - Zonnig balkon bereikbaar vanuit de woon- en slaapkamer - Centrale ligging in de sfeervolle wijk Ouwe Gouwe - Kleinschalig appartementencomplex ENERGIELABEL De woning 2805 CS heeft een energielabel D Het energielabel is geldig tot 07-09-2026 Lees meer op ALGEMEEN Dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: een prachtig vrij uitzicht, een vernieuwde badkamer een zonnig balkon en een centrale ligging in de sfeervolle wijk Ouwe Gouwe. Hier geniet je van zowel de rust van wonen aan het water als de nabijheid van alle stadsvoorzieningen. LOCATIE De Oranje-Nassaulaan ligt in de geliefde wijk Ouwe Gouwe, een perfecte mix van rust en dynamiek. Binnen 4 minuten fietsen bereik je het NS-station en de historische binnenstad van Gouda. Grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en de A12/A20. De wijk biedt daarnaast een gezellige winkelstrip en diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Centrale entree: De entree van het kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een bellentableau en biedt toegang tot de fietsenberging in de onderbouw. Via de trap of lift bereik je de 1e verdieping, waar het appartement zich bevindt. APPARTEMENT: Bij binnenkomst in de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. De lichte en gezellige woonkamer heeft royale raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon. Hier geniet je van een schitterend uitzicht over het water en groen, ideaal voor ontspannen momenten of een kop koffie in de ochtendzon. De aparte keuken is uitgerust met witte kasten, chromen handgrepen en een donker keukenblad. Voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, fornuis en een koel-/vriescombinatie en de elektrische boiler. Vanuit de keuken heb je vrij zicht op de groene omgeving. De ruime slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Een rustige plek om heerlijk te ontwaken met uitzicht op het water. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is fris en modern en voorzien van donkere vloertegels, lichte wandtegels, een wastafelmeubel, zwevend toilet, moderne radiator plus een glazen douchecabine. Balkon: Het zonnige balkon (ca. 4,3 m²), gelegen op het zuiden, is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. BIJZONDERHEDEN Gelegen aan het water met prachtig vrij uitzicht; Zonnig balkon bereikbaar vanuit de woon- en slaapkamer; Actieve Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage € 164,40 en € 93,23 voorschot stookkosten. Vergunningsvrij parkeren in de directe omgeving; Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen. Koper wordt er nadrukkelijk op geattendeerd dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft bewoond (feitelijk heeft gebruikt) en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte, waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 40,40 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4 0 m2 - Externe bergruimte 4,00 m2 - Totale bebouwing 48,20 m2 Bruto inhoud - Wonen 133,98 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 12,47 m3 - Externe bergruimte 15,53 m3 - Totale bebouwing 161,98 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.