Ronsseweg 1502803 ZR GoudaBoerhaavekwartier

WAUW! Dit speels ingedeelde en instapklare driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een in 2019 getransformeerd appartementencomplex is zeker een kijkje waard. Het appartement beschikt over een riante woonkamer met Frans balkon en open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een badkamer met douche én ligbad. Er is een overdekte privéparkeerplaats in de parkeergarage aanwezig. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo liggen openbaar vervoer (NS-station en bushaltes), supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen (o.a. het Groene Hart-ziekenhuis) op enkele minuten loopafstand. In 10 minuten lopen -of enkele minuten fietsen- ben je in de historische binnenstad van Gouda, waar zich tal van restaurants, terrasjes en winkels bevinden. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen. Verzorgde hal, twee liften en toegang tot de bergingen en de parkeerplaats in de kelder. Eerste verdieping: Entree/hal met toilet v.v. wandcloset en fonteintje en bergkast met daarin de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal is toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer. De woonkamer is erg ruim en beschikt over veel raampartijen van plafond tot grond, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een chique uitstraling. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot een Frans bakon met moderne glasplaat, van waar er een levendig uitzicht op de buurt is. De open keuken bevindt zich in de woonkamer en is uitgerust met een een combi-oven, een vaatwasser een inductiekookplaat, een afzuigkap en boven- en onderkastruimte. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vele raampartijen, net als in de woonkamer van grond tot plafond, waardoor er een mooie lichtinval is en er een extra ruimtelijke sfeer is in de kamers. De badkamer is inpandig en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel en een designradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2007 (getransformeerd in 2019) - Woonoppervlak: ca. 103 m² - Gelegen op eigen grond - Eerste verdieping - Volledig geïsoleerd - Energielabel C - Eigen parkeerplaats én berging - Centraal gelegen nabij de Goudse binnenstad en het NS-station - VvE-bijdrage: € 327,- p/m (incl. parkeerplaats en € 100 voorschot stookkosten) - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.