Ronsseweg 2452803 ZB GoudaBoerhaavekwartier

Ruim, licht en instapklaar 4-kamerappartement op centrale locatie tegenover station Gouda Centraal Aan de Ronsseweg 235 treft u dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en eigen berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken uit 2022, drie slaapkamers en een zonnig balkon over de volledige breedte van de woning. De ligging is bijzonder centraal. Het appartement ligt direct tegenover station Gouda Centraal en op korte afstand van het stadscentrum, winkels, scholen, kerken, groenvoorzieningen, het ziekenhuis en Mediplaza met onder andere een apotheek en fysiotherapie. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van het complex middels een parkeervergunning. Bijzonderheden - Eigen berging in de onderbouw - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Buitenkozijnen zijn in 2026 door de VvE geschilderd - Keuken vernieuwd in 2022 inclusief inbouwapparatuur - Balkon over de volledige breedte van de woning, gelegen op het zuiden - Actieve VvE, bijdrage ca. € 231,08 per maand (appartement + berging) - Voorschot stookkosten ca. € 35,- per maand - Verwarming middels blokverwarming - Elektrische boiler (huur), € 16,45 per maand. Mogelijkheid tot overname huurcontract of aankoop - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trapopgang. In de onderbouw bevindt zich de privéberging. Eerste verdieping: Entree, vestibule met garderobe-/bergkast en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken. Tevens is vanuit de hal het separate toilet met hangcloset bereikbaar. De lichte en ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is het brede balkon bereikbaar. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is gelegen op het zuiden. De vloer is afgewerkt met laminaat. De moderne L-vormige woonkeuken is in 2022 volledig vernieuwd en biedt veel werk- en opbergruimte. Tegenover de keukenopstelling bevindt zich een extra kastgedeelte, waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Koel-/vriescombinatie - Oven - Inductiekookplaat - Wandafzuigkap - Vaatwasser Het appartement beschikt over drie slaapkamers: - 1e (hoofd) slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij en inbouwkasten - 2e slaapkamer aan de balkonzijde - 3e slaapkamer aan de balkonzijde De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, VvE stukken, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.