Ronsseweg 5052803 ZH GoudaBoerhaavekwartier

Zeer centraal, nabij het centrum gelegen 4-kamer appartement op de 4e verdieping met zonnig balkon op het zuiden en eigen berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en evenwijdig gelegen aan de Burgemeester Jamessingel met een uitzicht richting het station, Huis van de Stad en Cinema Gouda. Parkeren aan de voorzijde van het complex middels vergunning mogelijk. Dit appartement kan direct worden betrokken. Op loopafstand van het stadscentrum, ziekenhuis, mediplaza (o.a. apotheek, fysio, etc.), kerken, scholen, winkels en groenvoorzieningen zoals onder andere het Park van Atlantis. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen. Afgesloten hal met trappenhuis, lift en toegang naar de eigen berging in de onderbouw. 4e Verdieping: Via het trappenhuis is er een entree naar de galerij welke toegang verleent naar het appartement. Via de entree van het appartement komt u in de vestibule welke is voorzien van een garderobe-/bergkast en een meterkast. Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De ruime hal biedt toegang naar alle vertrekken. De woonkeuken beschikt over een rechte keukenopstelling en is voorzien van een spoelbak en onder- en bovenkasten (2023). Tevens treft u hier de aansluiting voor een fornuis, de wasmachine en de opstelling van de elektrische boiler (huur) voor de warm water voorziening van het appartement. De woonkamer is ruim en biedt toegang naar het gevelbrede zonnige balkon welke op het zuiden is gelegen en uitzicht geeft op het station, Huis van de Stad, Cinema Gouda en het centrum. Aan de voorzijde van de woning is een royale slaapkamer (ca. 11 m²) gelegen en voorzien van een vaste kastenwand. Verder zijn er twee slaapkamers aan de balkonzijde gesitueerd. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet met fonteintje. De betegelde badkamer is gerenoveerd en heeft een inloopdouche met glazen schuifdeur en een wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Fraai uitzicht over het station, Huis van de Stad en Cinema Gouda; - Gevelbreed zonnig balkon op het zuiden gelegen; - Het gebouw is voorzien van een lift; - Badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel; - Verwarming middels blokverwarming; - Elektrische boiler voor warm water voorziening is aanwezig en hangt in de keuken (huur); - Bijdrage VVE € 196,05 per maand (appartement en berging), exclusief voorschot stookkosten circa € 80,- per maand; - Energielabel E, geldig tot 10-2025; - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Ouderdom-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.