Achterwillenseweg 62805 JX GoudaAchterwillenseweg

INSTAPKLARE TWEEKAPPER OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN HET GOUDSE HOUT! Deze charmante twee-onder-één-kapwoning heeft de karakteristieke bouwstijl van vroeger, maar is modern afgewerkt en dus zó te betrekken. En dan ook nog eens op loopafstand van de binnenstad én het Goudse Hout! Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een hal met toilet, woonkamer, en keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet, en op de tweede verdieping een zolder met aparte kamer met raam, wasruimte en bergruimte. Met een zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht kun je bij deze woning heel wat wensen van het lijstje afvinken. De woning is gelegen aan een geliefde straat in Gouda, centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo zijn supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. In één rechte weg fiets je in vijf minuten naar de historische binnenstad van Gouda, waar tal van restaurants, terrasjes en winkels te vinden zijn. Ook het Reeuwijkse Plassengebied is op fietsafstand gelegen, en het Goudse Hout bevindt zich zelfs op loopafstand — ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers die graag dichtbij huis van het groen genieten. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang met trapkast en marmerlook betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje (2024). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de living, waar de allesbrander zorgt voor sfeer en warmte in de koudere maanden. Aan de achterzijde tref je de eethoek met halfopen keuken. De keuken is vernieuwd (2024) en is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Op de begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie laminaatvloer (2024). Vanuit de eetkamer is er via een nieuwe schuifpui (2024) en vanuit de keuken via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier de hele middag van de zon genieten. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van divers groen en volledig omheind. Dankzij het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde en de aanwezigheid van diverse bomen, geniet je hier van een vrij en groen uitzicht — een oase van rust in de stad. Er is een zij-om naar de eigen steeg die wordt gedeeld met de buren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. De tweede slaapkamer ligt in het midden, is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar kan ook heel goed als kinderkamer of kantoor gebruikt worden. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is vernieuwd (2024), waarbij de zwarte tegel in combinatie met de marmerlook tegels zorgt voor een chique uitstraling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet (wandcloset) en een designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots en het raam zorgt voor natuurlijk daglicht. Tweede verdieping: Via een wenteltrap is er toegang tot de zolderverdieping. Deze bestaat uit een aparte kamer met raam, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Een praktische en multifunctionele verdieping met volop mogelijkheden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1923 • Woonoppervlak: ca. 78 m² • Zolderverdieping met aparte kamer, wasruimte en bergruimte • Twee-onder-één-kapwoning • Gelegen op eigen grond • Instapklaar • Zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht • Dubbel glas en dakisolatie • Goudse binnenstad én het Goudse Hout op loopafstand • Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.