Christina de Ridderstraat 62809 VE GoudaPioniersbuurt

KLAAR VOOR DE TOEKOMST! Met deze instapklare en energiezuinige eengezinswoning zit je helemaal goed. Het betreft een op-en-top afgewerkte, in 2025 opgeleverde tussenwoning met zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 120 m² verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vind je een tuingerichte woonkamer, een luxe matzwarte keuken met inbouwapparatuur, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats. Vervolgens zijn er een moderne badkamer met inloopdouche en vier royale slaapkamers (zeven mogelijk) verdeeld over de twee verdiepingen te vinden. Met een warmtepomp, 6 zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling hoef jij je in elk geval geen zorgen te maken over de energierekening (energielabel A+++). Als kers op de taart is er aan de voorzijde vrij uitzicht op water en groen en veel privacy in de achtertuin, de ideale ligging dus! De woning is gelegen aan de rand van Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Met 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, een karakteristieke, historische binnenstad met genoeg winkels en restaurants. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: er ligt een grote speeltuin in de wijk en als ze ouder zijn fietsen ze via de fietsbrug zó naar de binnenstad van Gouda. Indeling Begane grond: Voortuin met aan de voorkant een binnenkort aangelegd plantsoen waardoor er een mooi, groen uitzicht aan de voorzijde is. Entree/hal met modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, vaste kast met daarin de warmtepomp en boiler, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Meer ruimte nodig? Een uitbouw behoort tot de mogelijkheden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde, is in matzwarte kleurstelling afgewerkt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een koel-vriescombinatie, een kokendwaterkraan (Quooker), een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Tussen de woonkamer en keuken is er een trapkast. In de keuken, woonkamer en hal ligt een visgraat pvc-vloer, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuidoosten schijnt de zon ’s ochtends en ’s middags in de tuin, de perfecte ligging voor zonliefhebbers. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel betegeld met keramische, gevoegde bestrating (geen onkruid!). Verder is de tuin volledig omheind, is er een achterom en is er achterin een berging. Vanuit de tuin loop je door naar het mandelig perceel waar zich een eigen parkeerplaats bevindt (VvE-bijdrage ca. € 25 per maand). Indien gewenst kan er een laadpaal aangesloten worden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers lopen over de gehele breedte en zijn daardoor erg ruim. Het is ook mogelijk de slaapkamers te splitsen zodat er vier slaapkamers ontstaan. In de slaapkamers en op de overloop ligt een pvc-vloer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling, waarbij de temperatuur per kamer regelbaar is. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en kan desgewenst in twee kamers opgesplitst worden. De andere slaapkamer ligt samen met de technische ruimte aan de voorzijde. In de technische ruimte bevinden zich de wasmachine-aansluiting en de WTW-unit. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling, waarbij de temperatuur per kamer regelbaar is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2025 - Woonoppervlak: ca. 120 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin op het zuidoosten - Eigen parkeerplaats - Instapklaar; luxe afgewerkt - Vloerverwarming en -koeling op elke woonlaag - 6 zonnepanelen, warmtepomp en energielabel A+++ - Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Westergouwe” - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.