Clarissenhof 122801 ES GoudaTurfmarkt e.o.

Sfeervol wonen in hartje Gouda! In een charmant en gezellig hofje, midden in het historische centrum van Gouda nabij het treinstation van Gouda, staat deze ruime en modern afgewerkte splitlevel hoekwoning. Een perfect onderhouden huis waar comfort en stijl samenkomen. De woning verrast met een royale woonkamer en een moderne, lichte woonkeuken. Daarnaast beschikt het huis over maar liefst vier ruime slaapkamers en een strakke, eigentijdse badkamer. Buiten geniet je van twee zonnige (dak)terrassen én een verzorgde achtertuin met volop privacy. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een eigen inpandige garage met extra bergruimte. Kortom: een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen op een van de leukste plekjes van Gouda! Indeling: Level 1: Garage: Grote inpandige garage voorzien van een elektrisch bedienbaar hek en aparte afsluitbare bergruimte. Ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen. Er kan een grote auto in of twee kleine. Level 2 en 3: Entree, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een half betegelde moderne toiletruimte met een hangend closet en fontein. Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van een visgraat parketvloer en openslaande deuren naar het zonnige terras. Trapopgang en trap naar de lager gelegen moderne woonkeuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft twee rechte opstellingen en is voorzien van voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er door middel van openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming. Tuin: Zonnige en verzorgde ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van fraaie bestrating, diverse beplanting en veel privacy. Level 4: Overloop met trapopgang. Ruime werk-/slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Level 5: Overloop met trapopgang. Op dit level zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een hangend closet. Ook is er een aparte ruimte gevestigd dat gebruikt kan worden als wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Level 6: Overloop met trapopgang: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Level 7: Multifunctionele ruimte voorzien van een vaste wastafel met meubel, opstelplaats van de cv-combiketel en mechanische ventilatie. Toegang tot het royale dakterras welke is voorzien van bestrating en vrij uitzicht heeft over de historische binnenstad van Gouda. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Ruime garage welke vanuit de hal bereikbaar is. - Er zijn 2 zonnige terrassen aanwezig en een ruime achtertuin met veel privacy. - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 353,44 per maand. - Moderne keuken en badkamer. - Geheel voorzien van dubbele beglazing HR. - Cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2009. - Mechanische ventilatie, rookmelders en glasvezel aanwezig. - Gelegen in de historische binnenstad van Gouda op loopastand van winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, scholen, museum, supermarkten, NS-station, Cinema Gouda en de schouwburg. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.