Emmastraat 92802 LA GoudaDe Korte Akkeren Nieuw

Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin, nabij het centrum van Gouda. Op een rustige locatie, op korte afstand van het historische centrum van Gouda, bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige achtertuin en een aangebouwde houten berging. De woning beschikt over een moderne keuken, badkamer met stoomcabine, drie slaapkamers (voorheen vier) en is voorzien van 6 zonnepanelen en kruipruimte isolatie. Dankzij de nabijheid van scholen, speeltuin, winkels, het NS-station en de uitvalswegen is dit een praktische én aantrekkelijke woonomgeving. Waarom deze woning uniek is: - Voorzien van zonnepanelen, 6 stuks, ca. 2022 - Bodemisolatie, 2015 - Dakkapel aan de achterzijde - Uitbouw begane grond en eerste verdieping - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast met meterkast en een toiletruimte met hangcloset en toiletmeubel. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. De open keuken in L-opstelling is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Gaskookplaat - afzuigkap - Vaatwasser - Koelkast - Oven - Close in boiler - Lichtkoepel Vanuit de keuken bereikt u de verzorgde achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping - 1e (Hoofd) slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorheen waren dit twee slaapkamers - 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning Volledig betegelde, moderne badkamer, voorzien van: - Stoomcabine (Cleopatra) - Wastafelmeubel - Handdoekenradiator - Vloerverwarming - Raam voor daglicht toetreding Tweede verdieping: Overloop met dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats van de CV-ketel. - 3e Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten berging en achterom. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.