Geertruida Hoeve 252804 HS GoudaHoevenbuurt

Zeer royale eengezinswoning gelegen in de gewilde, kindvriendelijke én groenrijke Hoevenbuurt in Bloemendaal! Deze keurige woning is o.a. voorzien van een ruime lichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers (realiseren 4e slaapkamer mogelijk), moderne badkamer, zolderverdieping met dakkapel, vrijstaande berging en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Tevens is er de mogelijkheid om de voortuin om te bouwen tot parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een gunstige ligging in een kindvriendelijke, groene en autoluwe woonwijk. In directe nabijheid bevinden zich supermarkten, winkelcentrum Bloemendaal, speelplaatsen, kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, recreatiegebieden, de Reeuwijkse Plassen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tevens is de historische binnenstad van Gouda op fietsafstand gelegen. Geniet van comfortabel wonen op een gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond: Entree met meterkast (met glasvezel) en betegelde toiletruimte. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Zeer ruime en lichte woonkamer die is voorzien van een keurige laminaatvloer. Open keuken (met een granieten aanrechtblad) gesitueerd aan de voorzijde die beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder 5 pits gasfornuis, afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste volwaardige slaapkamer en aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met airconditioning (voorheen twee slaapkamers). Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en design radiator. Alle ruimtes beschikken over veel lichtinval d.m.v. de vele raampartijen. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats C.V.-ketel (2019), mechanische ventilatie en de wasmachine- en droger aansluiting. Riante zolderverdieping waar de 3e slaapkamer met dakkapel is gesitueerd, tevens is op deze verdieping de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. Ook deze verdieping is voorzien van een airconditioning. Tuin: De verzorgde en groen aangelegde voortuin biedt toegang tot deze keurige woning. Tevens is er de mogelijkheid om de voortuin om te bouwen tot parkeergelegenheid op eigen terrein. De verzorgde én zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt vertoeven in de ochtend- en middagzon. De achtertuin beschikt over diverse beplanting, antraciete bestrating, vernieuwde schuttingen (2022) wateraansluiting en de berging die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Royale 4-kamer eengezinswoning; - Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke en groenrijke Hoevenbuurt; - Populaire woonwijk Bloemendaal; - Zeer ruime en lichte woonkamer; - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - 3 volwaardige slaapkamers (creëren 4e slaapkamer mogelijk); - Dakkapel op de zolderverdieping; - Voorzien van 2 airconditionings (1ste en 2e verdieping); - Energielabel C geldig tot 13-11-2035; - C.V.-ketel 2019 (eigendom en jaarlijks onderhouden); - Vrijstaande berging met elektra; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Ideale ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal; - Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe nabijheid; - Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.