Gravin Beatrixstraat 32805 PH GoudaOuwe Gouwe

In een rustige straat in de geliefde wijk Ouwe Gouwe staat een instapklare jaren ’30 tussenwoning waar sfeer, ruimte en modern comfort op een heel prettige manier samenkomen. De karakteristieke uitstraling uit 1936 is direct herkenbaar, met charmante details, paneeldeuren, een sfeervolle erker en een warme woonbeleving die zo kenmerkend is voor deze bouwperiode. Tegelijkertijd is de woning helemaal klaar voor de volgende bewoners, met een moderne afwerking, een keuken uit 2025, vier slaapkamers, twee badkamers en een fijne tuin met ruime garage. De ligging maakt het woongenot compleet. Aan de Gravin Beatrixstraat 3 in Gouda woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Winkels, scholen, het historische centrum van Gouda, het NS-intercitystation, Cinema Gouda, de schouwburg en de Reeuwijkse Plassen liggen allemaal in de nabije omgeving. Daarmee is dit een ideale plek voor gezinnen en doorstromers die graag comfortabel wonen met voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst geeft de hal met trapopgang en toilet toegang tot de woonkamer. Hier valt meteen op hoe mooi de oorspronkelijke sfeer is gecombineerd met het comfort van nu. Aan de voorzijde vormt de erker samen met de haard een sfeervol zitgedeelte, een heerlijke plek om tot rust te komen. De ruimte loopt vervolgens op natuurlijke wijze door naar de achterzijde, waar door de aanbouw een royale eetkamer is ontstaan. Hier is volop plek voor een grote eettafel en dankzij de openslaande deuren, met aan weerszijden extra ramen, staat de woonruimte in direct contact met de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Door de indeling is deze deels afgescheiden, waardoor koken en wonen ieder hun eigen plek hebben, terwijl het raam met zicht op de tuin toch zorgt voor een open en verbonden gevoel. De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne taupe kleur. De L-opstelling, inbouwapparatuur, Quooker en royale hoeveelheid kastruimte maken dit een stijlvolle én praktische ruimte. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken/wasruimte, handig voor dagelijks gebruik. De fijne woonbeleving zet zich voort op de verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon heeft. De moderne badkamer is grotendeels uitgevoerd in betonciré en compleet ingericht met een inloop- en regendouche, toilet en een wastafelmeubel met inbouwkraan. Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig zijn. Dit maakt de woning bijzonder praktisch voor gezinnen, oudere kinderen, logees of een thuiswerkplek. De badkamer op deze verdieping is iets ouder, maar prettig licht dankzij het dakraam en extra raam, en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en wastafel. Ook op technisch gebied is de woning goed verzorgd. De woning heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels vloerisolatie, 12 zonnepanelen en dubbele beglazing, waaronder 9 ramen met HR++ glas uit eind 2024. De verwarming verloopt via de cv-installatie en wordt ondersteund door een Tado thermostaatsysteem uit eind 2021, waarmee de temperatuur in de woonkamer en alle slaapkamers onafhankelijk is in te stellen via de app of thermostaat in de ruimte. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch screen geplaatst, te bedienen met afstandsbediening of app. Vanuit de woning stap je zo de achtertuin in. Deze ligt op het oosten, biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met groene erfafscheidingen en bestrating. Achterin staat een ruime vrijstaande stenen garage van circa 25 m² met elektrische deur en loopdeur. Je kunt openbaar parkeren of de auto in de garage zetten, waar aan de achterzijde tevens een laadpaal aanwezig is. Ook de ruimte vóór de garage wordt door de huidige eigenaren gebruikt als parkeerplaats. Hiervoor wordt een vergoeding betaald voor het recht van overpad naar de garagedeur. Met 118 m² woonoppervlakte, een perceel van 147 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken, fijne tuin en ruime garage is dit een bijzonder complete jaren ’30 woning op een geliefde locatie in Gouda. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!