Jan Verzwollestraat 162806 PX GoudaKadenbuurt

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Op loopafstand van de sfeervolle en gezellige binnenstad van Gouda, in de voormalige wasserij ligt deze uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2020) met eigen parkeerplaats. De woning is volledig instapklaar en afgewerkt volgens de nieuwste inzichten met energielabel A++. Je beschikt over een ruime, lichte woonkamer met hoog plafond, een moderne open keuken, drie kamers, een luxe badkamer, een stadstuin én als extra een prachtig dakterras met uitzicht over Gouda. Een woning met leuke en mooie historie! De ligging is ideaal: op loopafstand van de superleuke binnenstad met restaurants, terrassen, winkels en het NS-intercitystation. Ook de grote steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn middels A12/A20 goed bereikbaar. Bijzonderheden: - bouwjaar 2020 - energielabel A++, (bij sommige banken krijg je lagere hypotheekrente) - gelegen in de voormalige wasserij, transformatieproject - ruime woonkamer met moderne open keuken - drie slaapkamers - prachtig dakterras met uitzicht over de stad - vloerverwarming in alle ruimtes - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas - warmtepomp, volledig gasloos wonen - eigen parkeerplaats voor de deur - gemeenschappelijke fietsenberging - zeer centraal gelegen: centrum, NS-station en voorzieningen op loopafstand Indeling: Begane grond: De mooie voorgevel met het woord 'Mangel' doet zeker denken aan de voormalige wasserij die in 2020 is getransformeerd tot moderne eengezinswoningen met warmtepomp en A++ energielabel. Entree, hal, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), modern toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met circa 3 meter hoog plafond, pvc-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en open keuken aan de voorzijde. Ruime trapkast met bergruimte en de opstelling van de warmtepompinstallatie van het merk NiBe. De moderne open keuken van het merk Keller is uitgevoerd met witte hoogglans fronten en een composiet aanrechtblad in antraciet, met subtiele aderingen en beschikt over diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en 10 liter inbouwboiler. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtergelegen buitenruimte op het zonnige zuidwesten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één met twee grote-dakramen aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde beide met apart dakkapel. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De overloop biedt plaats voor de wasmachine en een open trap leidt naar het gezellige dakterras. Het royale dakterras is afgewerkt met Douglas hout en voorzien van houten vlonderdelen. Door de vrije ligging geniet je hier de hele dag van de zon én een prachtig uitzicht over de wijk. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, bijvoorbeeld voor tuinkussens. Duurzaamheid is een belangrijk pluspunt van deze woning: volledig geïsoleerd, HR++-glas, vloerverwarming en een energiezuinige warmtepomp zorgen voor gasloos wonen en aantrekkelijke energielasten (energielabel A++). Kortom een relatief nieuwe woning met leuke en mooie historie. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden.