Josine de Bruyn Kopsweg 142809 PW GoudaPioniersbuurt

Zeer ruime, energiezuinige en instapklare hoekwoning met luxe keuken, 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en energielabel A+++ in Westergouwe. In de jonge wijk Westergouwe staat deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 161 m². De woning heeft vijf slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Dankzij de ligging naast een speeltuintje en de rustige, autoluwe omgeving is dit een fijne plek voor gezinnen. Woonoppervlakte ca. 161 m², perceel 165 m², bouwjaar 2022. Bijzonderheden: - Grote hoekwoning in de wijk Westergouwe; - Gelegen in een autoluwe wijk, waardoor kinderen veilig kunnen spelen; - 5 slaapkamers; - Luxe keuken met o.a. een Quooker en Bora inductiekookplaat; - Vloerverwarming en -koeling, elke kamer voorzien van een eigen thermostaat; - 16 zonnepanelen; - Energielabel A+++ (opgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen); - Zeer energiezuinige woning met bodemwarmtepomp; - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats met een laadpaal. Indeling Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, toilet, technische ruimte met o.a. bodemwarmtepomp en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle deur kom je in de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige cementgebonden gietvloer. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken in een strakke rechte opstelling met een barretje. De keuken (Next125) is voorzien van moderne inbouwapparatuur: - Quooker; - Bora inductiekookplaat (4-pits); - Slimme Bosch vaatwasser (smart, op afstand bedienbaar); - Liebherr koel/vriescombi (no-frost); - Bosch combioven/-magnetron. Vanuit de keuken kijk je uit over het gezellige hofje aan de voorzijde. Er zijn openslaande deuren vanuit de keuken naar het terras voor het huis. Op het terras kun je met mooi weer heerlijk genieten van de avondzon. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt licht en ruim dankzij het zijraam en de grote schuifpui naar de tuin. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van een visgraat PVC-vloer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, elektrische radiator, bedienbare mechanische ventilatie, vaste hangende kast en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte, ook deze is voorzien van een visgraat PVC-vloer. Hier bevinden zich nog twee grote slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde een Frans balkon heeft. Daarnaast is er een aparte wasruimte met onder andere de mechanische ventilatie box en extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Het is een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of kinderen te laten spelen. De tuin is rondom voorzien van een hardhouten pergola, voor een extra groene 'feeling' en meer privacy kun je deze met groen laten begroeien. Ook is de tuin vanaf de zijkant bereikbaar en via een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging waar fietsen en tuinspullen gemakkelijk kunnen worden opgeborgen. Omgeving: De woning ligt in de jonge wijk Westergouwe, een moderne, rustige en ruim opgezette woonwijk in Gouda. De omgeving is rustig en zeer kindvriendelijk, met speeltuinen en groen in de directe nabijheid. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen op korte afstand. Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 46 m² Slaapkamer 1 ca. 17 m² Slaapkamer 2 ca. 11 m² Slaapkamer 3 ca. 9 m² Badkamer ca. 6 m² Slaapkamer 4 ca. 17 m² Slaapkamer 5 ca. 21 m² Wasruimte/berging ca. 5 m² Buitenberging ca. 6 m² Enthousiast geworden over deze ruime en moderne gezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een energiezuinig karakter? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.